3 Mieg.·3 Von.·167 m²
Prabangus Penthouse su Turizmo Licencija ir Išskirtine 147 m² Terasa Ekskliuzyviniame Albatross, Casares Costa
Įsikūręs prestižinėje Albatross bendruomenėje Casares Costa, šis viename lygyje esantis modernus penthouse sujungia aukštos kokybės gyvenimą su puikiu investiciniu potencialu. Šis turtas turi vertingą turizmo licenciją, kas yra retenybė tokio lygio plėtros projektuose, todėl jis yra tinkamas tiek kaip prabangi rezidencija, tiek kaip aukštos grąžos nuomos galimybė.
Užimantis visą savo bloko viršutinį aukštą, penthouse siūlo visišką privatumą ir tiesioginį liftą, kuris patenka tiesiai į svetainę. Nuo pirmo žingsnio erdvė atsiveria į šviesius, elegantiškus interjerus, kurie sklandžiai įsilieja į ypatingą 147 m² į pietvakarius orientuotą terasą. Šis įspūdingas lauko plotas, kuris yra daug didesnis nei dažniausiai randamos terasos šioje srityje, siūlo panoraminius kalnų ir jūros vaizdus, sukuriant puikią aplinką atsipalaiduoti po saule, rengti susibūrimus ar mėgautis nepamirštamais saulėlydžiais.
Albatross bendruomenės aukštos kokybės pobūdis matomas visur: puikiai prižiūrimi sodai, ramios bendros erdvės ir nepriekaištingas baseinas. Vieta taip pat išskirtinė, esanti šalia pasaulyje žinomo 5 žvaigždučių Finca Cortesin viešbučio ir golfo kurorto, o iki Sunset restorano galima nueiti pėsčiomis. Paplūdimių, San Sabinillas miestelio ir gyvybingos La Duquesa prieplaukos pasiekti galima per penkias minutes automobiliu.
Viduje penthouse yra trys erdvūs miegamieji, įskaitant stilingą en-suite, taip pat marmuriniai grindys, židinys ir oro kondicionieriai visuose kambariuose. Turtas taip pat apima dvi privačias parkavimo vietas ir sandėliuką, pridedant komforto ir praktiškumo prie išsamaus prabangių patogumų sąrašo.
Šis išskirtinis penthouse išsiskiria savo itin erdvia terasa, visiška turizmo licencija ir buvimu viename iš geidžiamiausių Casares Costa prabangių bendruomenių – tai retas pasiūlymas patirti tiek rafinuotą gyvenimą, tiek išskirtinį nuomojamumo patrauklumą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares Playa yra Casares savivaldybės pakrantės dalis – besivystanti paplūdimio zona tarp Estepona ir Manilva, pritraukusi modernių apartamentų ir vilų projektų bangą. Ji siūlo ramesnę ir erdvesnę alternatyvą judresniems kurortams – su plačiais paplūdimiais ir vaizdais, netoli garsiojo Finca Cortesín kurorto. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš šiuolaikinių apartamentų ir sublokuotų namų pajūrio bei netoli paplūdimio esančiuose kompleksuose su baseinais ir sodais, taip pat yra ir vilų – paprastai už gerą kainą pirmosios pakrantės vietai.
30% žemiau įprastos kainos
Apie 30% mažiau nei įprasta kaina Casares Playa. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Casares Playa nuo 475.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
