5 Mieg.·7 Von.·980 m²·1680 m² sklypas
Šiuolaikinė prabangi vila El Paraíso, Benahavís, tarp Marbella ir Estepona.
Ši įspūdinga savarankiška vila El Paraíso siūlo išskirtinę šiuolaikinės architektūros, erdvės, privatumo ir komforto kombinaciją strateginėje vietoje tarp Marbella ir Estepona.
Šalia 1,680 m² sklypo, turtas siūlo 980 m² gyvenamojo ploto ir 152 m² terasų, kurdama aukštos klasės rezidenciją tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems erdvės, modernios dizaino ir visiško gyvenimo stiliaus Costa del Sol.
Vila orientuota į pietryčius ir pietvakarius, todėl visą dieną pasiekia puikus natūralus apšvietimas. Iš skirtingų namo vietų atsiveria vaizdai į jūrą, kalnus, golfo aikštynus, sodus ir privačią baseiną.
Turtas turi 5 miegamuosius ir 7 vonios kambarius, erdvius gyvenamuosius plotus, visiškai įrengtą dizainerio virtuvę ir išplanavimą, sukurtą kasdieniam komfortui, šeimos privatumui ir svečių pramogoms. Dideli langai sujungia vidaus patalpas su terasomis, sodu ir baseino zona, sukurdami stiprų erdvės ir vidaus-įlauko gyvenimo pojūtį.
Pagrindinės savybės apima privatų liftą, treniruoklių salę, sauną, jacuzzi, tarnybinių patalpų, požeminio lygio laisvalaikio zonas, skalbyklą, sandėliavimo patalpas, greitąjį WiFi, židinį, grindinį šildymą, pažangią klimato kontrolę ir dvigubo stiklo langus.
Turtas taip pat apima tvarias sprendimus, tokius kaip fotovoltiniai saulės energijos moduliai ir saulės vandens šildymo sistema, prisidedančius prie efektyvumo ir komforto.
Lauke vila siūlo kraštovaizdžio sodus, erdvias terasas, kepsninės zoną ir įspūdingą privatų baseiną, sukurdama idealią aplinką mėgautis Viduržemio klimatu, priimti svečius ar gyventi visiškame dizaine.
Jos vieta El Paraíso suteikia lengvą priėjimą prie golfo aikštynų, parduotuvių, mokyklų, pakrantės, Marbella, Estepona, Benahavís, San Pedro ir Puerto Banús, kartu išlaikant ramų ir privatų gyvenamąjį aplinką.
Idealu tarptautiniams pirkėjams, turtingoms šeimoms arba klientams, ieškantiems erdvios, modernios ir paruoštos gyventi vilos su visomis prabangios rezidencijos elementais Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
El Paraíso yra įsitvirtinęs gyvenamasis ir golfo rajonas Naujojoje Auksinėje Mylioje, Esteponos savivaldybėje, netoli Benahavís ribos. Susiformavęs aplink El Paraíso golfo aikštyną, tai brandi, žaliuojanti bendruomenė, populiari tarp šeimų ir golfo mėgėjų, iš kurios lengva pasiekti paplūdimį, taip pat Esteponą ir San Pedro. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus ir sublokuotus namus prie golfo aikštynų bei sodų, taip pat erdvias vilas, siūlančias nusistovėjusią, žalią aplinką ir paprastai geresnę vertę nei panašūs objektai Marbeloje.
23% žemiau įprastos kainos
Apie 23% mažiau nei įprasta kaina El Paraiso. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Paraiso nuo 3.250.000 € iki 4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
