3 Mieg.·2 Von.·107 m²
Parduodamas erdvus duplex penthouse su nuostabiais panoraminiais vaizdais į Gibraltarą ir jūrą, esančiu Canceladoje. 3 miegamieji | 2 vonios kambariai | 53 m² terasa | Pietų-vakarų orientacija | Turistinė licencija | Pastatyta 2021 m.
Sveiki atvykę į savo Viduržemio jūros svajonių namus danguje – puikiai įrengtą duplex penthouse, esantį išskirtinėje Cancelados gyvenvietėje, Esteponoje, vos kelių minučių kelio nuo Marbeljos gyvybingos kultūros ir Puerto Banús žavesio.
Šio elegantiško 3 miegamųjų, 2 vonios kambarių būsto, pastatyto 2021 m., langai siūlo nenutrūkstamus panoraminius vaizdus, kurie driekiasi nuo žvilgančios Viduržemio jūros iki dramatiškų Sierra Bermeja kalnų, o aiškią dieną matysite net Gibraltarą ir Šiaurės Afriką. Būsto vidaus plotas yra 106 m², o terasų plotas – 53 m², išdėstytas per du aukštus, todėl kiekvienas kampas buvo sukurtas taip, kad įsisavintumėte šviesą, komfortą ir prabangą.
Namų širdis – tai atviros erdvės gyvenamoji zona, kurioje yra moderni juoda aukšto blizgesio virtuvė su Siemens prietaisais, erdvi valgomojo zona ir jaukus svetainės kampelis, kuris veda į saulės apšviestą terasą – idealią vietą lauko valgymui ir saulėlydžio kokteiliams.
Antro aukšto miegamasis komplektas tampa jūsų asmenine poilsio zona, kurioje yra vonios kambarys, drabužinė ir tiesioginis išėjimas į saulės terasą, tinkamą rytų jogos užsiėmimams arba naktinių žvaigždžių stebėjimui.
Pagrindinės savybės: - Pietų-vakarų orientacija su vaizdais į jūrą, baseiną, kalnus ir panoramą - 53 m² privati lauko erdvė: 28 m² pagrindinė terasa + 25 m² stogo soliarumas - Galiojantys turizmo licencija – patikrinta sėkmė kaip atostogų nuomos investicija - Integruota karšto/šalto oro kondicionavimo sistema, reguliuojama kiekvienoje patalpoje - Įrengti spintos visi miegamuosiuose - Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė ir privatus sandėliukas (įskaičiuota į kainą) - Aptverta bendruomenė su saugumu, sargybiniu ir kurortinio stiliaus patogumais: - Lauko baseinas su poilsio zona - Vidaus šildomas baseinas, sauna, turkiška pirtis, sporto salė ir restoranas (išskirtinis klubo narių įėjimas) - Apsuptas aukščiausios klasės golfo aikštynų, teniso ir padelio klubų bei 5 žvaigždučių viešbučių, tokių kaip Villa Padierna - Netoli puikių tarptautinių mokyklų ir pėsčiųjų atstumu nuo Cancelados kaimelio su parduotuvėmis ir restoranais - Tik 10 minučių nuo Marbeljos ir Naujosios Aukso mylios paplūdimių
Ar ieškote nuolatinio gyvenamojo būsto, prabangios atostogų vietos, ar aukšto našumo nuomos turto, šis penthouse siūlo stilių, lokaciją ir gyvenimo būdą vienoje paklausiausių Costa del Sol vietų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Cancelada nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
