3 Mieg.·3 Von.·145 m²
Įsikūręs saugomo butų komplekso viduje, daugiau esančio prestižiniame Altos Reales B – visiškai saugojamo vilų bendruomenėje su 24 valandų apsauga ir patruliavimu – tai tikrai privilegijuota „uždarame uždarame bendruomenėje“ aplinka. Šioje unikalausje aplinkoje kiekvienas buto aspektas buvo kruopščiai apgalvotas, kad sukurtų rafinuotą gyvenimo patirtį. Elegantiški grindys, aukšti lubos, individualiai pagaminta medžio apdaila ir natūralios tekstūros yra harmoningai derinamos su atvira dizainerio virtuve, įrengta aukščiausios klasės Miele prietaisais. Įžengus į svetainę, pasitiksite gražiai apdirbtą virtuvę, kuri subalansuoja eleganciją ir funkcionalumą. Turtingi mediniai akcentai ant salos ir spintelių lengvai derinami su įspūdingu „Taj Mahal“ marmuro stalviršiu. Su gausiu saugojimu, erdviomis darbo paviršiais ir įmontuotu vyno aušintuvu, ji puikiai tinka tiek kasdieniam gyvenimui, tiek pramogoms. Priklausanti svetainė yra šilta ir jauki, orientuota į pagal užsakymą sukurtą televizoriaus sieną su integruotu saugojimu. Trys miegamieji yra rafinuoti ir ramūs, jie turi individualiai pagamintas garderobas, elegantiškas medines detales ir aplinkinių LED apšvietimą. Vonios kambariai siūlo SPA tipo atmosferą, įrengti prabangiais Dornbracht įrenginiais, o pagrindinis vonios kambarys užbaigiamas vonia ir dviem praustuvais. Apsuptas gražiai prižiūrėtų sodų, bendruomenė siūlo ramų, diskretišką atmosferą be eismo srautų – tačiau ji vis dar yra už kelių minučių nuo Marbella Auksinės Mylios, geriausių tarptautinių mokyklų, puikių restoranų, prabangių butikų ir paplūdimio. Altos Reales nėra tiesiog vieta – tai saugi, privati ir itin paklausi gyvenimo būdas, sukurtas tiems, kurie vertina ramybę be kompromisų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
Rinkos viršūnė: 27% virš įprastos kainos
Maždaug 27% daugiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas The Golden Mile nuo 1.700.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
