5 Mieg.·5 Von.·800 m²·2200 m² sklypas
Esant prestižinėje privačioje bendruomenėje Rancho Santa Mónica, šis išskirtinis namas atspindi tobulą šiuolaikinės architektūros, visiško privatumo ir aukščiausios klasės Viduržemio gyvenimo būdo pusiausvyrą.
900 m² ploto ant 2,200 m² sklypo, nekilnojamasis turtas siūlo erdvius, šviesius interjerus, sklandžiai sujungtus su lauko erdvėmis. Namas turi penkis miegamuosius su vonios kambariais, kurie sukurti užtikrinti komfortą, eleganciją ir visišką nepriklausomybę šeimos nariams ir svečiams.
Sukurtas malonumui ir gerovei, namas apima privati SPA zoną, sporto salę ir išmanią lauko virtuvę, puikiai tinkančią socialiniams susitikimams ir ilgiems vakarams lauke. Nekilnojamasis turtas parduodamas pilnai įrengtas, su kruopščiai atrinktu aukšto lygio baldų komplektu, pasiruošusiu iš karto gyventi.
Maksimalų komfortą užtikrina grindinis šildymas visame name, o 10 kW saulės kolektorių sistema užtikrina energijos efektyvumą ir tvarumą. Namą užbaigia garažas, kuriame gali tilpti iki 10 automobilių, ir trys sandėliavimo patalpos, užtikrinančios išskirtinį patogumą ir funkcionalumą.
Tikrai unikalus namas vienoje iš išskirtiniausių Costa del Sol vietų, idealus kaip prabangus pagrindinis gyvenamasis namas arba aukštos vertės nekilnojamojo turto investicija.
⸻
Pagrindinės savybės • 900 m² pastato plotas • 2,200 m² sklypo plotas • 5 miegamieji su vonios kambariais • Privatūs SPA ir sporto salė • Lauko virtuvė • Parduodama pilnai įrengta (aukšto lygio baldai) • Grindinis šildymas visame name • 10 kW saulės kolektoriai • Garažas iki 10 automobilių • 3 sandėliavimo patalpos • Privati ir išskirtinė bendruomenė
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena Costa yra Benalmádena pakrantės juosta, suformuota aplink žymųjį Puerto Marina – vieną dažniausiai fotografuojamų prieplaukų Ispanijoje. Su paplūdimiais, gyvybinga promenada, pramogų parkais ir keltuvu tai yra judri, šeimoms draugiška kurortinė zona, kurioje atostogų nuomos paklausa yra didelė. Nekilnojamasis turtas daugiausia sudarytas iš butų – nuo pastatų prie jūros iki kompleksų šalia prieplaukos – taip pat yra ir keletas sublokuotų namų, populiarių tarp investuotojų ir atostogų būstų pirkėjų dėl ištisus metus veikiančių patogumų ir patogaus susisiekimo.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Benalmadena Costa.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Benalmadena Costa nuo 3.750.000 € iki 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
