5 Mieg.·5 Von.·367 m²
Marbella Golden Mile, Marbella Prabangus 5 miegamųjų, duplex, pirmo aukšto butas Epic 13 6,395,000€
Prabangus pirmo aukšto duplex butas Šis pritaikytas pirmo aukšto duplex butas turi penkis erdvius miegamuosius su vonios kambariais, įsikūrusius dviejuose lygiuose, užtikrinant optimalų privatumą ir erdvę. Tris miegamuosius rasite pagrindiniame aukšte, kol du miegamieji yra žemiau, kur taip pat yra atskiras įėjimas iš garažo. Atvira koncepcija svetainė sujungta su modernia virtuve ir veda į erdvų terasą, priklausančią Minotti, su visiškai įrengta lauko virtuve, šildoma poilsio zona ir valgomojo zona. Erdvūs langai nuo grindų iki lubų kadre aprėpia neribojamus Viduržemio jūros ir La Conchos vaizdus, privačios dvigubos užuolaidos užtikrina papildomą privatumą. Namas baigtas aukščiausiais standartais, jame yra FENDI sukurtos spintos, Travertino marmuro vonios kambariai, pagal užsakymą pagamintos medinės apdailos detalės, ir atrinktos medžiagų kombinacijos, įskaitant Carrara marmurą, natūralų akmenį, oniksą ir aukščiausios kokybės odą. Interjeras, suprojektuotas GC Studio, apima detales iš aukščiausios klasės Italijos prekinių ženklų, tokių kaip Gallotti & Radice ir Giorgetti. Žemutiniame aukšte yra erdvus pramogų kambarys su Bang & Olufsen namų kino sistema, pagal užsakymą pagamintomis spintomis, ir išskirtiniais marmuriniais baldais, taip pat erdvus ūkio skyrius, trys uždengtos parkavimo vietos su EV įkrovimo stotelėmis ir papildoma saugykla. Tai ne tik gyvenamoji vieta—tai stiliaus pareiškimas ir durys į Epic gyvenimo būdą. Įsikūręs Marbeljos prestižiniame Auksiniame myle, EPIC Marbella siūlo neprilygstamą gyvenimo būdą aptvertoje bendruomenėje, sukurtoje ir apstatytoje FENDI CASA. Vos kelios minutės nuo Marbella Club, Puente Romano ir paplūdimio, šiame komplekse siūlomas kurortinio stiliaus gyvenimas su visą spektrą aukščiausios klasės patogumų. Gyventojai gali pasinaudoti 24 valandų konsjeržo paslaugomis, pažangia saugumo sistema, ir plati socialinė ir sveikatingumo erdvė, įskaitant prabangų SPA, vidinį baseiną, vaikų klubą ir vidinį sporto centrą, kuriame yra krepšinis, Technogym, bokso, golfo simuliatorius, joga ir Pilates. Lauko patalpos apima dvi teniso aikšteles, dvi paddle aikšteles, vieną pickleball aikštelę ir keletą baseinų—kai kurie šildomi, kiti skirti treniruotėms ar poilsiui.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Marbelja yra labiausiai įsitvirtinusi Costa del Sol prabangaus nekilnojamojo turto rinka, besidriekianti apie 27 kilometrus nuo Guadalmina vakaruose iki Cabopino rytuose. Pirkėjus čia traukia retas derinys: tikrai palankus klimatas ištisus metus, čempionato lygio golfas, Puerto Banús žavesys ir paslaugų infrastruktūros lygis — tarptautinės mokyklos, privati sveikatos priežiūra, Michelin žvaigždutėmis įvertinti restoranai — su kuriuo gali varžytis nedaugelis Viduržemio jūros kurortų. Nekilnojamasis turtas čia apima apartamentus pirmoje linijoje prie paplūdimio, uždaras golfo bendruomenes ir didžiules šiuolaikines vilas Sierra Blanca bei Auksinėje mylioje. Paklausą skatina tarptautiniai pirkėjai iš visos Šiaurės Europos, Artimųjų Rytų ir vis dažniau Amerikų, kurie vertina Marbelją ir kaip gyvenimo būdo bazę, ir kaip atsparią vertės išsaugojimo priemonę. Kainos labai įvairios — nuo prieinamų perpardavimo apartamentų toliau nuo pakrantės iki prestižinių namų, kurių vertė gerokai viršija dešimtis milijonų — todėl verta susitelkti į paiešką pagal rajoną ir turto tipą.
Rinkos viršūnė: 126% virš įprastos kainos
Maždaug 126% daugiau nei įprasta kaina Marbella. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Marbella nuo 5.500.000 € iki 7.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
