4 Mieg.·3 Von.·154 m²
SU PILNA KELIONIŲ LICENCIJA
Atraskite šį nuostabų pirmo fronto paplūdimio nekilnojamąjį turtą, kuris siūlo puikų komforto, stiliaus ir neprilygstamos vietos derinį. Su keturiais erdviais miegamaisiais, šis ypač šviesus namas puikiai tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek pelningam nuomos investicijų projektui.
Turtas turi didelę privačią terasą, visiškai apstatytą poilsiui ir nuostabiems jūros vaizdams mėgautis, leidžiant jums pilnai pasinerti į Viduržemio jūros gyvenimo būdą. Viduje bute yra moderni, neseniai renovuota virtuvė, stilingas šiuolaikinis baldai ir oro kondicionavimas visame name, užtikrinant komfortą visus metus.
Turtas taip pat apima didelę privačią parkavimo vietą, kurios plotas yra 60 m², tai retas ir ypač vertingas bruožas paplūdimio namui.
Įsikūrę gerai prižiūrimoje bendruomenėje, gyventojai gali naudotis bendromis sodais, dideliu suaugusiųjų baseinu ir atskiru vaikų baseinu, sukurdami tikro kurorto aplinką. Butas yra netoli paplūdimio, parduotuvių, restoranų ir visų patogumų, todėl kasdienis gyvenimas lengvas ir be automobilio.
Svarbus momentas yra tas, kad nuomos licencijos jau yra paruoštos, todėl tai yra «turnkey» investicija su tiesioginiu nuomos potencialu.
Šviesus, ramus ir puikiai įsikūręs, šis paplūdimio turtas siūlo retą galimybę turėti tikrą pajūrio oazę Kostoje del Sol.
Dviejų Šeimų Namas, Benalmadena, Costa del Sol. 4 Miegamieji, 3.5 Vonios kambariai, Bendras plotas 154 m², Terasa 30 m².
Vieta: Prie paplūdimio, Mieste, Paplūdimio šalia, Šalia Golfo, Šalia Uosto, Šalia Parduotuvės, Šalia Jūros, Šalia Miesčio, Šalia Mokyklų, Šalia Marinos, Urbanizacija, Pirmo Fronto Paplūdimio Kompleksas. Orientacija: Pietų. Būklė: Puiki. Baseinas: Bendras, Vaikų baseinas. Klimato kontrolė: Oro kondicionierius, Šiltas A/C, Šaltas A/C. Vaizdai: Jūra, Paplūdimys, Sodai, Miestas, Gatvė. Ypatybės: Uždengta terasa, Įmontuoti drabužių spintelės, Šalia transporto, Privati terasa, Naudojimo kambarys, Dvigubas stiklas. Baldai: Visiškai apstatytas. Virtuvė: Visiškai įrengta. Sodas: Bendras. Sauga: Uždaras kompleksas, Alarma. Parkavimas: Požeminis, Garažas, Uždengtas. Komunaliniai paslaugos: Elektra. Kategorija: Prie paplūdimio, Atostogų namai, Investicija.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena yra vakarinės Costa del Sol dalies centre, suskirstyta tarp gyvybingos pakrantės juostos Benalmádena Costa, vidaus centro Arroyo de la Miel ir aukščiau esančio baltojo kaimo Benalmádena Pueblo. Jos prieplauka — Puerto Marina — yra viena dažniausiai fotografuojamų Ispanijoje, o miesto paplūdimių, pramogų parkų ir šeimoms skirtų lankytinų vietų derinys daro jį nuolatiniu atostogų nuomos favoritu. Rinkoje daugiausia dominuoja butai: netoli prieplaukos ir paplūdimių yra didelė trumpalaikės nuomos paklausa, taip pat siūlomi miesto namai ir kai kurios vilos kalvų urbanizacijose. Geras susisiekimas, įskaitant Málaga traukinių liniją, dar labiau didina jos patrauklumą tiek investuotojams, tiek nuolatiniams gyventojams.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Benalmadena.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Benalmadena nuo 700.000 € iki 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
