3 Mieg.·2 Von.·106 m²
Pateikiame pardavimui šį erdvų 3 miegamųjų, 2 vonių duplex tipo penthouse, siūlantį nuostabius panoraminius vaizdus į Viduržemio jūrą.
Apsaugota ir erdvi nuosavybė yra puikioje vietoje, vos už 15 minučių kelio automobiliu nuo Malagos oro uosto, šalia žavingo Benalmádena Pueblo kaimelio. Netoliese yra Arroyo de la Miel miestelis, o vietinio autobuso stotelė yra lengvai pasiekiama pėsčiomis.
Nuosavybės ypatybės:
Erdvi atvira gyvenamoji, valgomoji ir virtuvės zona, apšviesta natūralios šviesos, su dvigubu aukščiu;
Dideli stumdomieji durys, atsidarančios į platų privatų terasą, orientuotą į pietus, siūlantį įspūdingus Viduržemio jūros, aplinkinių kalnų ir pakrantės vaizdus;
Visiškai įrengta modernaus dizaino virtuvė su stalviršiais ir sieniniais spintelėmis, apjungta su integruotais prietaisais;
Patogios svečių WC pagrindiniame aukšte.
Aukštas:
Trys miegamieji, visi su integruotomis spintomis;
Pagrindinis miegamasis su vonios kambariu ir išėjimu į privatų terasą, taip pat orientuotą į pietus, mėgaujantis tais pačiais nuostabiais jūros ir kalnų vaizdais;
Pilnas šeimos vonios kambarys;
2 požeminiai parkavimo vietos;
Erdvi sandėliavimo patalpa 7.90m2.
Bendruomenė ir patogumai:
Įsikūrusi saugiame uždaroje bendruomenėje, gyventojai gali naudotis:
Gražiu bendruomenei priklausančiu baseinu;
Visiškai įrengta sporto sale;
Sauna poilsiui;
Modernia renginių sale, pritaikyta gastronominiams vakarėliams, su pilnai įrengta virtuve – ideali vieta susitikimams, vakarėliams ar socialiniams renginiams.
Išskirtinė galimybė įsigyti šią nuosavybę, siūlančią įspūdingus vaizdus ir puikius patogumus!!
Išlaidos ir mokesčiai į kainą neįskaičiuoti. Pirkimas apima mokesčius ir formalizavimo išlaidas pirkėjui. Kaip gairė, pranešama, kad antrinės nuosavybės perleidimo mokesčio (ITP) tarifas Andalūzijoje yra 7%, gali būti ir kitų mokesčių tarifų, priklausomai nuo pirkėjo asmeninių aplinkybių ar kitų teisės numatytų aplinkybių. Apmokestinamoji mokesčio bazė yra didesnė iš pirkimo kainos, įvertinimo ar kadastrinės nuorodos vertės. Kalbant apie notaro ir registro išlaidas, jei taikoma, jos paprastai svyruoja apie 1.5% – 3% (keičiasi priklausomai nuo kainos, kopijų skaičiaus ir sudėtingumo). Pirkėjas pasirenka notarą. Jei pirkėjui reikalinga hipotekinė paskola: įvertinimas, sąlygos ir banko išlaidos bus pagal pirkėjo pasirinktą įstaigą, taip pat ir dokumentų tvarkymo išlaidos bei bet kokios kitos išlaidos, susijusios su pardavimo formalizavimu, kurios pagal įstatymą priklauso pirkėjui, nebent su pardavėju susitarta kitaip.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Benalmádena yra vakarinės Costa del Sol dalies centre, suskirstyta tarp gyvybingos pakrantės juostos Benalmádena Costa, vidaus centro Arroyo de la Miel ir aukščiau esančio baltojo kaimo Benalmádena Pueblo. Jos prieplauka — Puerto Marina — yra viena dažniausiai fotografuojamų Ispanijoje, o miesto paplūdimių, pramogų parkų ir šeimoms skirtų lankytinų vietų derinys daro jį nuolatiniu atostogų nuomos favoritu. Rinkoje daugiausia dominuoja butai: netoli prieplaukos ir paplūdimių yra didelė trumpalaikės nuomos paklausa, taip pat siūlomi miesto namai ir kai kurios vilos kalvų urbanizacijose. Geras susisiekimas, įskaitant Málaga traukinių liniją, dar labiau didina jos patrauklumą tiek investuotojams, tiek nuolatiniams gyventojams.
Rinkos viršūnė: 9% virš įprastos kainos
Maždaug 9% daugiau nei įprasta kaina Benalmadena. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Benalmadena nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
