6 Mieg.·5 Von.·480 m²·550 m² sklypas
Nauja šiuolaikinė vila populiarioje gyvenamojoje zonoje Fuengiroloje, vos kelios minutės nuo Higuerón Sport Club ir tik 1,5 km nuo Carvajal paplūdimio.
Neseniai baigta, ši elegantiška vila derina modernią architektūrą, erdvų vidinį apimtį ir puikų vidaus–lauko gyvenimą. Šis turtas siūlo 4 miegamuosius, 3 erdvius daugiafunkcinius kambarius, 5 vonios kambarius ir 1 svečių tualetą, todėl puikiai tinka šeimoms, svečiams, pramogoms ar sveikatingumo erdvėms.
Šviesus atviras gyvenamasis ir valgomasis plotas yra užpildytas natūralia šviesa, dėka didelių grindų iki lubų langų, ir gražiai susijungia su dizainerio virtuve, visiškai įrengta Bosch prietaisais. Iš gyvenamosios erdvės atsiveria malonūs jūros vaizdai ir tiesioginis priklausimas terasoms bei baseino zonai.
Išdėstyta per tris lygius:
Pagrindinis aukštas Elegantiška atvira gyvenamoji ir valgomoji erdvė, visiškai įrengta Bosch virtuvė, vienas miegamasis su vonios kambariu ir tiesioginis priėjimas prie dviejų terasų bei baseino, puikiai pritaikyta Viduržemio jūros gyvenimui.
Aukštas Įspūdinga pagrindinė miegamoji su vonios kambariu, įskaitant vonią, ir priėjimu prie didelės privatūs terasos su jūros vaizdais. Du papildomi miegamieji dalijasi stilingu visą vonios kambarį šiame lygyje.
Žemutinis lygis Erdvi privati garažas, talpinantis iki 4 automobilių, be to, du ypač erdvūs miegamieji su vonios kambariu, idealiai tinkantys svečiams, darbuotojų apgyvendinimui, sporto salei ar biurui. Papildomas kambarys puikiai tinka kino salei, žaidimų kambariui ar pramogų erdvėms.
Vilos architektūra išsiskiria švariomis šiuolaikinėmis linijomis, didelėmis stiklinėmis paviršiais ir natūralių medžių akcentais, suteikiančiais šilumos ir rafinuotumo. Turtas yra pusiau apstatytas, suteikiantis lankstumo tolesnei vidaus dizaino ir pritaikymo galimybei. Grindinis šildymas įrengtas pagrindiniame ir viršutiniame aukštuose, kad būtų užtikrinta papildoma patogumas. Jūros vaizdai gali būti mėgaujamasi iš kelių namų vietų.
El Higuerón yra viena iš geidžiamiausių Costa del Sol gyvenamųjų zonų, žinoma dėl puikios susisiekimo ir gyvenimo kokybės. Malagos oro uostas yra tik 15 minučių kelio, o Marbelja - apie 30 minučių automobiliu. Carvajal traukinių stotis yra pasiekiama pėsčiomis, teikianti tiesioginius ryšius su Fuengirola, Benalmádena, Malagos miestu ir oro uostu.
Netoliese esantis Carvajal paplūdimys siūlo platų restoranų, paplūdimio klubų ir chiringuitos pasirinkimą, einančių palei ilgą smėlio pakrantę. Vos už kelių minučių prestižinis Higuerón viešbutis turi Michelin žvaigždutėmis įvertintą restoraną Sollo, kurį valdo Diego Gallegos, taip pat papildomus maitinimo vietas, SPA ir sporto paslaugas.
Supermarketai, tarptautinės mokyklos, sporto salės ir visi būtini paslaugos yra lengvai pasiekiami, todėl šis turtas yra puikus pasirinkimas nuolatiniam gyvenimui, prabangiai atostogų namui arba investicijoms Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Málaga yra gyvybinga Costa del Sol sostinė ir vienas dinamiškiausių Ispanijos miestų. Kadaise daugiausia laikytas regiono vartais per oro uostą, jis iš naujo atrado save kaip kultūros ir gyvenimo būdo kryptį – čia yra Picasso ir Pompidou muziejai, atkurtas istorinis centras, veikiantis uostas, paverstas promenada, ir auganti technologijų bei verslo scena. Nekilnojamojo turto pirkėjams jis siūlo tai, ko kurortai negali: tikrą, ištisus metus gyvuojantį Ispanijos miestą. Būstų pasirinkimas svyruoja nuo charakteringų butų senamiestyje ir Soho rajone iki modernių projektų tokiose vietovėse kaip Teatinos bei žaliuojančiuose rytinės pakrantės rajonuose El Limonar ir Pedregalejo. Miestas patinka tiems, kurie nori kultūros, patogaus judėjimo pėsčiomis ir miesto patogumų visai šalia, taip pat stiprios nuomos paklausos dėl turizmo ir gausios studentų bei specialistų bendruomenės.
10% žemiau įprastos kainos
Apie 10% mažiau nei įprasta kaina Málaga. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Málaga nuo 2.250.000 € iki 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
