4 Mieg.·3 Von.·230 m²
Išskirtinis kampinis kotedžas su panoraminiais jūros vaizdais.
Gyvenamasis kompleksas, suprojektuotas pasaulyje pripažinto architekto Melvino Villarroel, žavi savo žavingu Andalūzijos stiliumi ir išskirtiniu dėmesiu detalėms. Išskirtinės medžiagos, tokios kaip marmuro grindys ir sienų plytelės, aliuminio langų rėmai, aukštos klasės prekinių ženklų virtuvės prietaisai ir granitiniai stalviršiai sukuria prabangią gyvenimo patirtį. Šis gražiai pristatytas kampinis namas išsidėstęs per du aukštus, be erdvaus rūsyje ir stogo terasos, siūlo erdvų gyvenamąjį plotą, privatumą ir įspūdingus vaizdus. Pirmame aukšte yra didelė ir šviesi svetainė su valgomuoju, visiškai įrengta virtuvė ir tiesioginis išėjimas į erdvią terasą, puikią lauko valgymui ir poilsiui. Antrame aukšte yra trys miegamieji ir du vonios kambariai, vienas iš jų su vonios kambariu. Pagrindinis miegamasis turi privatų balkoną su nuostabiais jūros vaizdais. Du iš trijų miegamųjų gali džiaugtis gražiais vaizdais į Gibraltarą ir Afrikos pakrantę. Rūsyje (apie 90 m²) yra skalbykla, svečių WC ir labai didelė daugiafunkcė patalpa. Šis plotas gali būti lengvai paverstas dviem papildomais miegamaisiais, jei pageidaujama. Šiuo metu jis naudojamas kaip televizijos ir žaidimų kambarys, todėl idealiai tinka šeimyniniam gyvenimui ar pramogoms. Įspūdinga 65 m² stogo terasa siūlo nuostabius panoraminius jūros ir kalnų vaizdus, nukreiptus į Gibraltarą ir besitęsiančius palei Afrikos pakrantę—išskirtinė erdvė saulės vonioms, pramogoms, kepsninėms ar tiesiog gamtos stebėjimui.
Papildomos savybės: Privatus parkingo vieta tiesiai priešais turtą, tinkama dviem mažiems automobiliams arba vienam dideliam. Gerai prižiūrimas, parką primenantis gyvenamasis kompleksas. Trys baseinai, iš kurių vienas veikia visus metus.
Vieta: Įsikūręs ramioje, pakylėtoje vietoje, turtas mėgaujasi ramybe, tuo pačiu būdamas vos trumpu atstumu nuo Sotogrande ir Puerto de la Duquesa. Visos paslaugos, paplūdimiai, golfo aikštynai ir jachtų uostai yra pasiekiami per kelias minutes automobiliu.
Tai yra daugiau nei namas—tai namai, sukurti patogumui, vaizdams ir gyvenimo kokybei!
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Manilva yra vakarinė Costa del Sol riba, besiribojanti su Cádiz provincija. Susitelkusi aplink La Duquesa prieplauką ir paplūdimius, ji siūlo vieną iš prieinamiausių pakrantės nekilnojamojo turto pasiūlų vakarinėje pakrantėje, todėl tapo populiari tarp į vertę orientuotų pirkėjų ir atostogų būstų savininkų. Toliau nuo pakrantės driekiasi vynuogynai, ant kalvos įsikūręs Manilva kaimas ir ramus kaimiškas kraštovaizdis. Rinkoje dominuoja apartamentai ir sublokuoti namai aplink La Duquesa prieplauką ir golfo aikštyną, o vilų galima rasti tiek sausumoje, tiek palei pakrantę. Pirkėjams, kuriems Estepona ir Marbella nebeįperkamos, Manilva siūlo tikrą pajūrio gyvenimo būdą už žemesnę įėjimo kainą, o vakaruose netoliese yra Sotogrande ir Gibraltaras.
41% žemiau įprastos kainos
Apie 41% mažiau nei įprasta kaina Manilva. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Manilva nuo 450.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
