3 Mieg.·4 Von.·183 m²
Šis išskirtinis duplex penthouse, siūlomas tik per vienintelį agentą, yra viename prestižiškiausių gyvenamųjų kompleksų Naujojoje Andalūzijoje, Marbeloje. Neseniai modernizuotas nepriekaištingu standartu, nekilnojamasis turtas pasižymi išpuoselėta šiuolaikinio dizaino ir šiltos Skandinavijos estetikos kombinacija, sukurianti elegantišką ir kviečiantį gyvenamąjį aplinką. Su 183 m² statyto ploto ir didelėmis 181 m² terasa, šis namas siūlo puikų balansą tarp vidaus komforto ir lauko poilsio.
Penthouse sudaro trys erdvūs miegamieji, kiekvienas su savo vonios kambariu, taip pat atskiras svečių tualetas. Visi vonios kambariai turi grindinį šildymą, o visame objekte yra įrengtas žuvies kaulų ąžuolo grindys, ultra-UV trigubai stikliniai langai ir dvigubas stiklinimas, užtikrinantys aukščiausią komfortą, energijos efektyvumą ir natūralų apšvietimą. Atvira gyvenamoji ir valgomoji zona sklandžiai pereina į erdvią privataus terasą, kur panoraminiai jūros ir kalnų vaizdai sukuria įspūdingą foną. Ši lauko erdvė yra papildyta visiškai įrengta lauko virtuve ir kepsninės zona, ideali pramogoms ar poilsiui, papildyta aukštos kokybės UV atspariais augalais.
Viršutiniame aukšte yra privatus baseinas ir erdvios terasos su kvapą gniaužiančiais vaizdais į jūrą, ežerą ir aplinkinius kalnus, sudarant privilegijuotą aplinką. Turtas parduodamas pilnai apstatytas ir apima visiškai įrengtą virtuvę, integruotas spintas ir kondicionierių. Papildomos savybės apima dvi požemines parkavimo vietas, dvi golfo kelyno vietas, sandėliuką ir prieigą prie puikiai prižiūrėtų bendrųjų sodų bei baseino už uždarų vartų.
Idealiai įsikūręs šalia paplūdimių, žinomų golfo laukų ir gyvybingos Puerto Banús atmosferos, taip pat mokyklų ir vietinių patogumų, šis penthouse labai geidžiamame La Cerquilla rajone yra išskirtinė galimybė mėgautis prabangiomis ir moderniomis gyvenimo sąlygomis Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nueva Andalucía yra gyvenamasis slėnis tiesiai už Puerto Banús, garsėjantis kaip Marbeljos „Golfų slėnis“ dėl jo centre susitelkusių aikštynų — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Jis siūlo ramesnę, šeimoms labiau pritaikytą alternatyvą prieplaukai, kartu išlaikydamas ją pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, ir apima viską — nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki erdvių vilų. Ši vietovė populiari tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių savininkų dėl erdvės, žalumos ir patogumų, įskaitant gerai žinomą šeštadienio gatvės turgų ir gerą netoliese esančių tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Kainos yra mažesnės nei pirmoje Puerto Banús linijoje, tačiau atspindi geidžiamą golfo aplinką.
Rinkos viršūnė: 122% virš įprastos kainos
Maždaug 122% daugiau nei įprasta kaina Nueva Andalucía. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Nueva Andalucía nuo 2.250.000 € iki 3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
