7 Mieg.·9 Von.·1880 m²·3828 m² sklypas
Casa La Colina yra modernaus dizaino rezidencija, įsikūrusi prestižiniame Kings and Queens rajone Sotogrande Costa. Ši vietovė, garsėjanti plačiomis, medžių apsuptomis alėjomis ir artumu prie paplūdimio, prieplaukos bei pirmo lygio golfo klubų, laikoma geidžiamiausia vieta Sotogrande. Namas stovi gražiai apželdintame 3,828 m² sklype, siūlančiame harmoningą šiuolaikinės architektūros, atvirų interjerų ir aukštos kokybės apdailos derinį, sukurtą tam, kad leistų mėgautis atsipalaidavimu Viduržemio jūros regione ir elegantišku pramogavimu.
Nuo atvykimo momento, turtas nustebina savo ryškiu šiuolaikišku dizainu, kurį sudaro švarios linijos, natūralios medžiagos ir erdvūs nuo grindų iki lubų stikliniai langai, leidžiantys natūraliai šviesai patekti ir lengvai sujungiantys interjerą su aplinkiniais sodais. Dideli, erdvūs įėjimo vartai veda į nuostabią dvigubos aukštos gyvenamąją erdvę, kuri kyla šešių metrų aukštyje, nustatydama atvirumo ir modernios elegancijos toną.
Apgalvotai suplanuotas tiek kasdieniam komfortui, tiek socialiniams susitikimams, namas turi kelias vidaus ir lauko gyvenamąsias erdves. Širdyje įrengta pilnai įrengta Gaggenau virtuvė su centriniu saldytu, papildyta atskira ruošimo virtuve ir esančia šalia BBQ erdve - puikiai tinkančia pramogoms. Septyni miegamieji kiekvienas turi juos lydinčius vonios kambarius, užtikrinančius privatumą ir prabangą tiek gyventojams, tiek svečiams.
Papildomos funkcijos padidina namo patrauklumą, įskaitant specializuotą sveikatingumo erdvę su sauna ir garine, žaidimų kambarį ir privatų liftą, kuris suteikia tiek patogumą, tiek prieinamumą. Ant stogo esantis soliarijus siūlo nuostabią atsipalaidavimo erdvę, kur įrengtas BBQ plotas, dušas ir atvira poilsio zona, suteikianti panoraminius vaizdus - idealiai tinka saulėtoms popietėms ar vakariniams susitikimams.
Lauke, elegantiškas begalinės baseino dizainas yra apsuptas vešlios, brandžios augmenijos, kuri sukuria ramų, kurortinį atmosferą. Didelė privati garažo erdvė užtikrina saugią kelis automobilius talpinančią vietą, dar labiau pabrėždama namo praktinę prabangą.
Casa La Colina džiaugiasi puikia vieta, vos už kelių minučių nuo Sotogrande prieplaukos, paplūdimio klubų, žinomų restoranų, Real Club de Golf Sotogrande ir legendinio Valderrama golf klubo. Sotogrande Tarptautinė mokykla ir elitinės paslaugos, skirtos polo, buriavimui ir jojimo sportui, taip pat yra netoliese. Su Gibraltaro oro uostu, esančiu vos už 20 minučių, o Marbella, Málaga ir Sevilija lengvai pasiekiamos, ši nuostabi rezidencija siūlo tobulą prieinamumo, elegancijos ir ramybės pusiausvyrą - ideali pasirinkimo galimybė kaip nuolatinė gyvenamoji vieta arba išskirtinės poilsio vietos.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sotogrande Costa nuo 11.000.000 € iki 15.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
