3 Mieg.·3 Von.·153 m²
Šis išskirtinis dviejų lygių penthouse'as užima vieną geriausių vietų privačioje Palo Alto bendruomenėje Ojén, siūlydamas neapibrėžiamus panoraminius jūros vaizdus per Viduržemio jūros pakrantę.
Šioje nekilnojamajame turte yra erdvus atviras svetainės ir valgomojo plotas su dizainerio virtuve, įrengta Gaggenau prietaisais, kuri be vargo sujungia su plačiais terasų plotais per grindimis nuo lubų iki grindų stiklines duris. Daugiau terasų visame name sukuria stiprų vidaus ir lauko srauto efektyvumą ir pasiūlo visišką privatumą su atvirais jūros ir kalnų vaizdais.
Išskirtinumas yra ant stogo esanti terasa, skirta pramogoms ir poilsiui, su dideliu šildomu baseinu, saulės deniais, visiškai įrengta lauko virtuve, taip pat lauko dušu ir tualetu.
Penthouse'as apima kelis miegamuosius su vonios kambariais, esančius aukščiausios kokybės pabaigoje, taip pat terasų prieigą. Papildomos savybės apima išmaniąją namų sistemą, grindinį šildymą visose patalpose, saugos kameras, tris požemines automobilių stovėjimo vietas ir privačią saugojimo patalpą, viskas įskaičiuota į kainą. Turtas parduodamas pilnai apstatytas su dizainerio baldais, siūlančiu paruoštą gyvenimui sprendimą.
Esantis tik keliomis minutėmis nuo Marbeljos, ši išskirtinė uždara bendruomenė siūlo 24 valandų apsaugą ir visą paslaugų rinkinį, įskaitant klubą su SPA, bendradarbiavimo erdvę, sporto salę, sauną ir šalto maudymosi baseiną, taip pat teniso kortus, vaizdingus žygius ir vietinę ekologišką turgavietę. Sujungus privatumą, pakeltus vaizdus ir lengvą prieigą prie pakrantės, golfo aikštynų ir vietinių patogumų, šis penthouse'as atspindi išskirtinį prabangos būstą iš tiesų išskirtinėje vietoje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
Rinkos viršūnė: 139% virš įprastos kainos
Maždaug 139% daugiau nei įprasta kaina Ojén. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Ojén nuo 2.500.000 € iki 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
