6 Mieg.·7 Von.·625 m²·3317 m² sklypas
Įsikūrusi išskirtinėje El Madroñal bendruomenėje Benahavís, ši vila siūlo retą privatumo, elegancijos ir nuostabių jūros bei kalnų vaizdų derinį. Su 24/7 apsauga ir pietvakarių orientacija, ši vila yra puiki atokvėpio vieta vienoje prestižiškiausių Europos vietų.
Pagrindiniame aukšte svečius pasitinka šviesus prieškambaris, vedantis į jaukų svetainę su židiniu ir modernią, visiškai įrengtą virtuvę. Tiesioginis išėjimas į terasą, baseiną ir žalią sodą leidžia lengvai mėgautis vidaus ir lauko gyvenimu. Uždaras lauko virtuvės ir pietų zona sukuria idealias pramogų sąlygas. Šiame aukšte taip pat yra trys miegamieji, iš jų vienas su vonios kambariu bei bendra vonia ir svečių tualetas.
Antrame aukšte yra stilingas pagrindinis miegamasis su drabužine ir vonios kambariu, o viršutiniame aukšte yra papildomas pagrindinis miegamasis ir du svečių miegamieji. Rūsyje yra vyno rūsys, skalbykla, sandėliukas ir garažas.
Vila sujungia tradicinį Ispanijos žavesį su modernių patogumų; natūralios medienos, marmuro ir akmens apdaila, grindinis šildymas, Miele buitinė technika. Lauke mėgaukitės erdviais balkonais, dideliu sodu ir ramia baseino zona su panoraminiais vaizdais.
Yra vietos iki septynių automobilių, skandinaviško stiliaus baldai, ir artumas prie parduotuvių, mokyklų, paplūdimių ir žygių takų užtikrina prabanga ir komfortą puikioje pusiausvyroje.
Susisiekite su mumis dėl daugiau informacijos! Galima LT nuo rugsėjo, ST vasaros (min 2 mėn) nuoma.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Madroñal nuo 3.000.000 € iki 4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
