4 Mieg.·4 Von.·231 m²·782 m² sklypas
Puikus šiuolaikinio stiliaus namas, neseniai pastatytas naudojant aukštos kokybės medžiagas, siūlantis gražius ir raminančius vaizdus į jūrą ir žalias zonas. Prezentuojamas nepriekaištingos būklės ir itin gerai įsikūręs ramioje gyvenamojoje zonoje, su parduotuvėmis, restoranais, sporto sale, kirpykla ir kitomis paslaugomis tik 200 metrų atstumu, 800 metrų nuo patrauklaus Puerto de la Duquesa ir 500 metrų nuo nuostabių Manilvos paplūdimių, tuo tarpu gyvas Sabinillos miestas, kuriame yra visų rūšių parduotuvės ir paslaugos, yra vos 1,5 km atstumu. Dėl pietryčių orientacijos, nekilnojamasis turtas mėgaujasi saule visą dieną ir nuostabiais saulėtekių vaizdais kiekvieną rytą. Namas išdėstytas per du aukštus ir turi erdvų 46 m² garažą dviem automobiliams, esantį prie įėjimo į sklypą, taip pat didelį 15 m² sandėliuką. Jame yra erdvus gyvenamasis-kavinės kambarys su išėjimu į erdvų balkoną, kurį lengva uždaryti stiklinėmis užuolaidomis. Visi miegamieji yra erdvūs ir naudingi gausiai natūraliai šviesai bei privatumui. Išskirtinės savybės apima grindinėje šildymą visame name, aukštos kokybės vandens filtravimo sistemą su slėgio siurbliu, elektrinius žaliuzes ir užuolaidas, uodų ekranus visuose languose ir namų automatizavimo sistemą. Sodas yra labai privatūs ir lengvai prižiūrimi, turintys aukštos kokybės dirbtinę žolę, taip pat apima baseiną, lauko apšvietimą ir malonią poilsio zoną, idealiai tinkančią atsipalaidavimui ir gyvenimui lauke. Šis namas yra išskirtinė galimybė, kurios sunku rasti analogų ir labai rekomenduojama apžiūrai.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Duquesa, Manilvos savivaldybėje, yra ramus prieplaukos ir golfo kurortas vakariniame Costa del Sol gale. Sukurtas aplink Puerto de la Duquesa ir Duquesa golfo aikštyną, jis siūlo autentišką pajūrio kurorto gyvenimo būdą už vienas prieinamiausių kainų pakrantėje. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų su vaizdu į jūrą ar golfo aikštyną ir bendrais baseinais, taip pat kai kurios vilos, todėl ši vieta populiari tarp į vertę orientuotų atostogų būsto pirkėjų ir nuolatinių gyventojų.
Rinkos viršūnė: 40% virš įprastos kainos
Maždaug 40% daugiau nei įprasta kaina La Duquesa. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Duquesa nuo 1.100.000 € iki 1.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
