2 Mieg.·2 Von.·94 m²
Išskirtinė Pakilusi Pirmo Aukšto Rezidencija | Palo Alto, Ojén – Tiesiai Virš Marbella
Įsikūrusi prestižinėje ir visiškai saugomoje Palo Alto bendruomenėje, ši išskirtinė pakilusi pirmo aukšto rezidencija yra kalnuose Ojén, tiesiai virš Marbella, kur šiuolaikinė prabanga susitinka su nepaliesta gamta. Apsupta panoraminių kalnų peizažų ir Viduržemio jūros žalumos, ši nuosavybė siūlo retą privatumo, ramybės ir išskirtinio gyvenimo jausmą – vos per akimirką nuo Marbella gyvybingos kultūros.
Butas turi du puikiai įrengtus miegamuosius ir du prabangius vonios kambarius, abu su stalviršiais ir grindų šildymu. Pagrindinė miegamoji patalpa yra privačios erdvės oazė, mėgaujasi tiesioginiu patekimu į plačią terasą ir elegantišku vonios kambariu. Antrasis miegamasis ir svečių vonios kambarys taip pat užtikrina rafinuotą apgyvendinimą šeimos nariams ar svečiams.
Kuriant sklandų šiuolaikišką gyvenimo stilių, atviras svetainės ir valgomojo plotas yra apšviestas natūralia šviesa ir sklandžiai pereina į individualiai įrengtą, visiškai apstatytą dizainerio virtuvę. Grindimis iki lubų stiklinės durys atsiveria į erdvų terasą, sukurdamos išskirtinę vidaus-ir-išorės gyvenimo patirtį. Iš čia atsiveria stulbinančios panoraminės kalnų, baseino ir aplinkinių natūralių kraštovaizdžių vaizdai – tikrai pakilusi ramybės ir grožio erdvė.
Nuosavybė baigta iki aukščiausių šiuolaikinių standartų, demonstruojanti rafinuotą architektūrą, aukščiausios kokybės medžiagas ir kruopštų dėmesį detalėms visur. Nuosavybė papildyta privačia požemine automobilių stovėjimo aikštele ir paskirta sandėliuko patalpa, užtikrinant tiek komfortą, tiek patogumą.
Palo Alto gyventojai mėgaujasi neprilygstamu gyvenimo būdu, įskaitant išskirtinį klubą su vidiniu šildomu baseinu, modernia sporto sale, SPA ir sveikatingumo paslaugomis bei rafinuota bendradarbiavimo erdve. Nepaisant ramios kalnų vietos, butas turi išskirtinį susisiekimą: La Cañada prekybos centras yra vos už penkių minučių kelio automobiliu, o Marbella paplūdimiai, paplūdimio klubai ir Viduržemio jūros pakrantė pasiekiami per dešimt minučių.
Retas pasiūlymas įsigyti elegantišką šiuolaikinę rezidenciją viename iš pietų Ispanijos labiausiai vertinamų projektų – kur privatumas, panoraminiai vaizdai ir lengvas prieinamumas prie Marbella apibrėžia tikrai pakylėtą gyvenimo būdą.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Ojén.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Ojén nuo 600.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
