3 Mieg.·3 Von.·200 m²
Išskirtinis golfo gyvenamasis namas su liftu La Cala Golf kurorte
Esantis gerai prižiūrimoje ir ramioje gyvenamojoje bendruomenėje NATURA, šis išskirtinis namų kompleksas yra sudėtinė tik 40 namų vystymo dalis, siūlanti labai privatumą ir malonią gyvenimo aplinką. Harmoninga architektūra, gražiai apželdinti Viduržemio jūros sodai ir ramybės bei privatumo atmosfera apibūdina šią paklausią bendruomenę. Pritaikyta komfortui, gamtai ir atsipalaidavusiam gyvenimui, ji sudaro idealią aplinką tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
Tarp šios nekilnojamojo turto išskirtinių bruožų yra integruotas liftas, retas priedas, esantis tik nedaugelio namų šioje plėtroje. Suteikiantis patogų, bežingsnį priėjimą prie kiekvieno aukšto, jis pagerina kasdienio patogumo lygį, užtikrindamas ilgalaikį lankstumą ir prieinamumą.
Nekilnojamasis turtas pateikiamas puikios būklės, jis buvo kruopščiai prižiūrimas ir yra paruoštas nedelsiant įsikurti be remonto. Šviesūs ir erdvūs interjerai sklandžiai jungiasi su lauko gyvenimo erdvėmis, sukurdami kviečiančią atmosferą, pripildytą natūralios šviesos ir nuostabios erdvės jausmo. Namų centre yra erdvi atviro plano svetainė ir valgomasis, papildyti modernaus, visiškai įrengto virtuves.
Užimančiame viršutiniame aukšte visi trys miegamieji siūlo privatumą ir ramias sąlygas. Mėgaudamiesi gražiais vaizdais į golfo aikštyną ir aplinkinius kalnus, pagrindinė miegamoji suknelė turi savo elegantišką vonios kambarį. Kelios lauko erdvės dar labiau kelia šio turto patrauklumą, įskaitant terasą su privačiu sodu ir itin didelę stogo terasą, idealią Viduržemio jūros gyvenimo būdui visus metus.
Rinkinyje yra įvairi, gerai apgalvota modernizacija, suteikianti papildomą komfortą ir funkcionalumą, įskaitant uodų tinklus visiems langams ir durims, papildomą laiptų turėklą, žymiai padidintą saugojimo plotą virtuvėje ir garaže, atskirą skalbyklą ir integruotą vyno šaldytuvą.
Gyventojai taip pat turi prieigą prie puikiai prižiūrimų bendrų patalpų, kurios siūlo patrauklų baseiną ir apželdintas žalias zonas, puikiai papildančias bendrą šios plėtros charakterį. Nepaisant ramios aplinkos La Cala Golf kurorte, turtas turi puikų susisiekimą. Klubų namas, golfo aikštynai, restoranai ir La Cala de Mijas paplūdimiai yra pasiekiami trumpu automobiliu, o Marbella, Vokiečių mokykla ir Málaga oro uostas taip pat yra patogiai pasiekiami.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Cala Golf yra didelis golfo kurortas, įsikūręs kalvose netoli nuo La Cala de Mijas, kuriame yra trys čempionatiniai aikštynai, golfo akademija, viešbutis ir SPA. Jis siūlo ramią, žalią aplinką su vaizdais į jūrą ir kalnus, vos trumpu automobiliu nuo paplūdimio. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, pastatyti aplink golfo aikštynus apželdintose bendruomenėse, patrauklūs golfo žaidėjams ir pirkėjams, ieškantiems ramaus kurortinio gyvenimo netoli pakrantės.
22% žemiau įprastos kainos
Apie 22% mažiau nei įprasta kaina La Cala Golf. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas La Cala Golf nuo 600.000 € iki 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
