5 Mieg.·5 Von.·647 m²·2043 m² sklypas
Namai su siela, sukurti gyventi be skubėjimo.
Įsikūrusi vienoje iš labiausiai privilegijuotų natūralių La Mairena vietų, ši išskirtinė šiuolaikinė vila yra architektūros, šviesos ir kraštovaizdžio harmoningas derinys. Absoliutus privatumas, atviri vaizdai į Viduržemio jūrą ir kalnus, nuolatinė ramybės jausena – sunku apibūdinti, tačiau neįmanoma pamiršti.
Iš privačios įėjimo terasos namas veda į įspūdingą dviejų aukštų svetainę, kurią apšviečia natūrali šviesa per grindų iki lubų langus. Namo viduje, vidinis sodas veikia kaip architektūrinis ir emocinis ašis, suteikiantis ramybę, charakterį ir tiesioginį ryšį su gamta.
Aukštyje elegantiška atvira darbo zona kyla virš svetainės, apšviesta šviesos ir orientuota į vaizdus – įkvepianti vieta susikaupti, kurti ar tiesiog mėgautis aplinka.
Visiškai įrengta profesionali virtuvė, komplektuota su maisto liftu, sukurta tiek kasdieniam gyvenimui, tiek stilingam priėmimui, dera funkcionalumą su estetika be kompromisų.
Vila sukurta kaip tikras gerovės poilsio centras, su privačia treniruoklių sale, sauna ir jacuzzi, taip pat stulbinančiu begalybės baseinu, apsuptu erdvių terasų ir poilsio zonų, kur laikas atrodo lėtėja.
Apatinis aukštas skirtas pramogoms ir tarnybai, praturtindamas gyvenimo patirtį privačia kino sale, žaidimų zona su baru, vyno rūsiu ir darbuotojų apgyvendinimu su virtuvėle.
Lauke kelias kruopščiai suprojektuotas erdves kviečia mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu visais metų laikais, nuo intymių renginių iki didesnių švenčių.
Villa Cantabria nėra tik prabangi nuosavybė. Tai yra namai su tapatybe, sukurti tiems, kurie vertina privatumą, gyvenimo kokybę ir tikrą ryšį su savo aplinka.
Namai, į kuriuos ne tik atvykstama. Juos pajunti.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Mairena yra aukščiau įsikūrusi, žalia gyvenamoji bendruomenė kalvose virš Elviria, ties Marbella ir Ojén riba. Įsikūrusi tarp kamštinių ąžuolų ir pušų aukštumoje, ji vertinama dėl vėsesnio oro, panoraminių jūros vaizdų iki Gibraltaro ir Šiaurės Afrikos bei ramios, natūralios aplinkos, kurios centre yra pagal Vokietijos mokymo programą dirbanti tarptautinė mokykla ECOS. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro vilos ir mažaaukščiai apartamentai bei sublokuoti namai apželdintuose kompleksuose, patrauklūs šeimoms ir tiems, kurie ieško vaizdų bei ramybės netoli pakrantės.
17% žemiau įprastos kainos
Apie 17% mažiau nei įprasta kaina La Mairena. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila La Mairena nuo 1.800.000 € iki 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
