4 Mieg.·3 Von.·323 m²·100 m² sklypas
Išskirtinė prabangi vila Altos de Puente Romano, Marbella
Įspūdingas architektūros šedevras prestižiniame Altos de Puente Romano, Marbella, ši ultraprabangi vila siūlo neprilygstamą gyvenimo patirtį vienoje iš labiausiai pageidaujamų vietų Costa del Sol. Sukurta naudojant geriausias medžiagas ir išskirtinai parinktas baldus, ši išskirtinė rezidencija atspindi sofistikavimą, eleganciją ir išskirtinumą.
Šis nepaprastas turtas yra ne tik svajonių namai, bet ir labai trokštama investicijų galimybė, nes Marbella prabangiame nekilnojamojo turto rinkoje nuolat auga paklausa ir vertė.
Apgyvendinimas apima:
Atvirą planą svetainės / valgomojo / virtuvės
Tualetas pirmame aukšte
Pagrindinė miegamojo zona antrame aukšte su drabužių spinta, vonios kambariu ir privačia terasa.
Du papildomi miegamieji su spintelėmis ir šeimos vonios kambariu.
Stogo soliarumas užtikrina visos dienos saulę ir yra idealus pramogų erdvė.
Pirmajame aukšte taip pat yra miegamasis ir vonios kambarys, be to, atsipalaidavimo zona ir buitinė skalbykla.
Privatus sodas turi tiesioginę prieigą prie gatvės automobilių stovėjimo aikštelės, be to, yra dvi privačios parkavimo vietos požeminiame garaže.
Uždengta terasa taip pat siūlo idealią erdvę pramogoms ir valgymui lauke.
Kūrinių simfonija, prabanga ir prestižas
Kiekviena šios kruopščiai sukurtos vilos detalė buvo sukurta siekiant išgauti komfortą, rafinuotumą ir amžiną eleganciją. Interjeras pasižymi rankomis atrinktais daiktais iš kai kurių pasaulio labiausiai prestižinių prabangių prekių ženklų, įskaitant:
Išskirtiniai baldiniai sprendimai, sukurti specialiai šiai vilai, kad sustiprintų jos unikalią estetiką.
Rafinuota gyvenimo patirtis
Interjere susipina šiuolaikinė estetika su šiltais, kviečiančiais atspalviais, užtikrinant tiek grožį, tiek funkcionalumą.
Pagrindinės savybės:
Elegantiški gyvenamieji plotai – sklandi organinių tekstūrų, rafinuoto apšvietimo ir natūralių medžiagų kombinacija, kuri sukuria santūrios prabangos atmosferą.
Dizainerio virtuvė ir valgomojo zona – su individualiai pagamintais baldais, aukščiausios klasės marmuro apdaila ir išskirtiniu apšvietimu, puikiai tinka tiek kasdieniam, tiek formaliam pramogavimui.
Ramūs miegamieji ir vonios kambariai, primenantys SPA – pagrindinė miegamoji zona tarnauja kaip privatus poilsio kampelis, su švelniu aplinkos apšvietimu ir rafinuotais akcentais.
Individualūs dizaino elementai – nuo įspūdingo židinio iki individualių baldų pasirinkimų, kiekviena detalė liudija apie išskirtinumą.
Pirmaujanti vieta Altos de Puente Romano – siūlanti privatumą, saugumą ir netoliese esančius geriausius Marbella restoranus, golfo aikštynus ir Viduržemio jūrą.
Išskirtinė investicijų galimybė
Šis turtas yra ne tik nepaprasti namai – tai yra investicija į klestintį Marbella aukščiausios klasės nekilnojamojo turto rinką. Įsikūręs viename iš regiono labiausiai trokštamų rajonų, jis siūlo didelį kapitalo augimo potencialą ir išskirtines nuomos pajamas.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
46% žemiau įprastos kainos
Apie 46% mažiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila The Golden Mile nuo 1.600.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
