2 Mieg.·2 Von.·76 m²
Šis visiškai naujas penthausas įsikūręs prestižiniame Alcazaba Lagoon komplekse Casares Pueblo, Malagoje, siūlo unikalų modernios prabangos ir puikios vietos derinį. Bendras pastato plotas yra 75m², įskaitant erdvų 63m² vidinį plotą, 22m² terasą ir platų 73m² solariumą, todėl objektas suteikia pakankamai vietos patogiam gyvenimui ir pramogoms. Penthausas turi dvi gerai įrengtas miegamųjų zonas ir du vonios kambarius, todėl jis idealiai tinka šeimoms ir profesionalams, ieškantiems išskirtinio gyvenimo būdo.
Objektas yra visiškai apstatytas ir turi visiškai įrengtą virtuvę, skalbimo kambarį bei sandėliuką, užtikrinančius patogumą ir praktiškumą. Svetainė atsiveria į privatų terasą, kur gyventojai gali mėgautis kvapą gniaužiančiais panoraminiais vaizdais į jūrą, kaimo peizažą, kalnus, sodus ir bendrą baseiną. Penthausas taip pat apima solariumą ir stogo terasą, puikiai tinkančią poilsiui arba svečių priėmimui, o įmontuoti drabužių spintos ir svečių kambarys padidina erdvės funkcionalumą.
Gyventojai turi prieigą prie įvairių vietoje esančių paslaugų, įskaitant sporto salę, teniso ir padelio kortus bei bendradarbiavimo erdvę, todėl patenkinami tiek laisvalaikio, tiek profesiniai poreikiai. Gyventojams nemokamai prieinama Alcazaba Lagoon paplūdimys. Objekto vieta yra už 10 minučių kelio automobiliu iki Esteponos centro ir 10 minučių iki La Duquesa uosto.
Idealiai įsikūręs šalia patogumų, parduotuvių, restoranų, mokyklų ir golfo laukų, šis penthausas siūlo tiek ramybę, tiek patogumus. Didelio greičio internetas per šviesolaidį ir Wi-Fi, centrinis šildymas, oro kondicionierius ir biuro kambarys dar labiau praturtina šio išskirtinio namo komfortą ir patrauklumą. Objektas yra puikios būklės ir paruoštas nedelsiant įsikelti, todėl tai puikus pasirinkimas reikalaujančiam pirkėjui, ieškančiam šiuolaikiškos gyvenamosios vietospageidaujamoje teritorijoje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Casares sujungia vieną gražiausių Andalūzijos baltųjų kaimų — po maurų pilimi besileidžiančią namų kaskadą — su modernia pakrantės juosta Casares Costa ir Playa rajonuose. Ši vietovė pritraukė šiuolaikinių golfo ir pajūrio projektų bangą, ypač aplink Finca Cortesín, kur įsikūręs vienas geriausių Europos golfo kurortų ir 2023 m. Solheim Cup šeimininkas. Pirkėjai gali rinktis tarp tradicinių kaimo namų žemyno gilumoje ir elegantiškų naujos statybos apartamentų bei vilų pakrantėje ir aplink golfo aikštynus. Tai ramesnė, vaizdingesnė alternatyva judresniems kurortams, kartu išliekant lengvai pasiekiamai nuo Estepona ir Gibraltar.
Rinkos viršūnė: 38% virš įprastos kainos
Maždaug 38% daugiau nei įprasta kaina Casares. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Casares nuo 425.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
