6 Mieg.·6 Von.·653 m²·1639 m² sklypas
Įsikūrusi ramioje ir prestižinėje Sotogrande Zona F, vos trys minutės nuo Sotogrande International School ir keturios minutės nuo ikoniško Valderrama Golf Course, ši išskirtinė Andalūzijos šeimos vila idealiai tinka tarptautiniam gyvenimui. Siūlydama šešis miegamuosius ir šešis vonios kambarius, juose yra 653 m² gyvenamojo ploto, o 1,618 m² sklype – tai namas, kuris sujungia erdvę, privatumą ir laiko patirtį. Su saulės kolektoriais, grindininio šildymo sistema visose patalpose, dviem automobilių garažais ir įvažiavimu, sporto sale, pramogų kambariu ir atvirais vaizdais į žalią kraštovaizdį bei prestižinius golfo laukus, tai yra rezidencija, skirta patogiam šeimos gyvenimui vienoje iš labiausiai pageidaujamų Sotogrande vietų.
Pilna žavesio ir charakterio, vila iš karto nustato toną, kai artėjate pro gerai genėtas gyvatvores, vedančias prie gražių senovinių medinių durų. Įžengus, pasitinka nuostabus centrinis kiemas, aplink kurį išsidėstęs visas namas, pripildantis pirmąjį aukštą natūralia šviesa ir sklandžiai sujungiant gyvenamąsias erdves. Iš čia galima tiesiai matyti namo vidų ir žalią aplinką.
Pirmame aukšte rasite ensuite miegamuosius, kuriuos kairėje ir dešinėje nuo įėjimo. Kiekvienas miegamasis yra dvivietis arba didesnis, užtikrinantis didelį komfortą ir lankstumą šeimos nariams bei svečiams.
Sekdami kiemą į kairę, vienas iš miegamųjų šiuo metu naudojamas kaip muzikos kambarys su išskirtiniu geltonu fortepijonu, kuris suteikia asmenybės ir šilumos. Tęsdami tiesiai, pagrindinis svetainė atsiveria gražiai, stilizuota su dizainerių baldais, susitelkusia aplink įspūdingą židinį. Viena pusė natūraliai pereina į biblioteką, kur dedikuota visą sieną knygoms ir žurnalams, sukurdama ramią ir kviečiančią atmosferą.
Dideli stiklai durys veda iš svetainės į žalią sparną – unikalią vidaus-lauko erdvę, kuri gali būti dalinai atidaryta šiltesniais mėnesiais. Čia vidus susijungia su žaliuoju sodu, idealiai tinkamu atsipalaidavimui ir pramogoms šeimos rate.
Okupuodama privatumą teikiančią aukštą virš pirmo lygio, pagrindinė miegamoji zona pasitinka ramybe ir privatumu. Ji turi aukštas lubas, erdvų vonios kambarį ir tiesioginį išėjimą į didelę privati terasą. Iš čia atsiveria aukšti, atviri vaizdai į aplinkines žales, suteikiančios vila išskirtinį panorama ir leidžiančios ramiai atsipalaiduoti.
Grįžtant į pirmą aukštą, namas tęsiasi į dedikuotą valgymo kambarį, kuris sklandžiai jungiasi su virtuve. Virtuvė atsidaro į atskirą pusryčių kambarį, supančią langus ir siūlydama sodo ir baseino vaizdus, užtikrinant gausų natūralios šviesos per dieną.
Lauke vila atsidaro į didžiulę lauko erdvę su šildomu baseinu ir papildomu lauko sparnu, kuris lengvai gali būti paverstas visiškai įrengta lauko virtuve arba pramogų erdve.
Taip pat yra labai erdvus svečių miegamasis su vonios kambariu ir įspūdingomis lubomis, pasiekiamas per atskirą koridorių. Šis miegamasis gali būti pasiektas neperėjus per pagrindines namo patalpas, suteikdamas svečiams visišką laisvę ateiti ir išeiti. Tas pats koridorius suteikia tiesioginę prieigą prie dviejų automobilių garažo ir pagalbinių patalpų, kur yra šildymo, vandens ir saulės kolektorių techninės įrangos įrenginiai.
Vila turi pietinę orientaciją su nenutrūkstamais vaizdais į plačius žalius peizažus ir tris nepriekaištingai prižiūrimus prestižinius golfo laukus. Aplinka užtikrina visišką ramybę ir tylą, tuo pačiu likdama arti visų būtinų patogumų.
Žemiau esančiame aukšte yra du papildomi miegamieji, vienas iš jų su vonios kambariu, be to, yra papildomas vonios kambarys. Šis aukštas taip pat apima sporto kambarį, TV ir pramogų kambarį, bei erdvius lubų aukščius, todėl tai ideali erdvė šeimai, svečiams ar poilsiui.
Tai reta vertybė: autentiška Andalūzijos stiliaus vila, kuri buvo kruopščiai atnaujinta ir išskirtinai gerai prižiūrima. Prisotinta sielos ir charakterio, bet visiškai pritaikyta moderniam šeimos gyvenimui, ji siūlo šilumą, erdvę ir ramybę vienoje iš labiausiai norimų Sotogrande gyvenamųjų rajonų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Sotogrande yra vienas iš išskirtiniausių gyvenamųjų kurortų Europoje, įsikūręs vos už sienos Cádizo provincijoje, vakariniame Costa del Sol gale. Jis buvo suplanuotas šeštajame dešimtmetyje ir sukurtas aplink pasaulinio lygio golfą (tarp jų Valderrama ir La Reserva), didelę prieplauką, polo aikštes ir vieną iš pirmaujančių Ispanijos tarptautinių mokyklų. Rezultatas – privati, mažo tankumo bendruomenė su erdviomis vilomis ir kokybiškais apartamentais, kuri jaučiasi tarsi visiškai atskiras pasaulis nuo judresnių kurortų rytuose. Pirkėjai čia paprastai yra šeimos ir golfo ar polo entuziastai, ieškantys erdvės, privatumo ir saugumo, o ne naktinio gyvenimo. Sotogrande skirstomas į aiškias zonas: žaliuojantį, susiformavusį Sotogrande Costa prie prieplaukos, aukščiau esantį Sotogrande Alto aplink golfo laukus ir naujesnį La Reserva rajoną dar aukščiau.
19% žemiau įprastos kainos
Apie 19% mažiau nei įprasta kaina Sotogrande. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sotogrande nuo 1.900.000 € iki 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
