3 Mieg.·2 Von.·140 m²·285 m² sklypas
Išskirtinis kampinis penthouse su stogo terasa ir panoraminiais vaizdais į Istán ir Marbelją
Esantis privilegijuotoje kampinėje vietoje, aukštai virš vaizdingo Istán tvenkinio, šis išskirtinis kampinis penthouse siūlo pakelto gyvenimo būdą, kuriame harmoningai susipina prabanga, gamta ir įspūdingi vaizdai. Apsuptas ramybės ir žalumos, tačiau vos keliolika minučių nuo dinaminių Marbeljos, ši nuosavybė išties yra unikali.
Penthouse yra visiškai įrengtas su stilingu ir sofistikuotu interjeru, kuris derina elegantišką dizainą su maksimaliu komfortu. Dėl kampinės orientacijos ir didelių langų nuo grindų iki lubų, šis turtas gauna daug natūralios šviesos ir turi atvirą, erdvią atmosferą, su įspūdingais vaizdais iš beveik kiekvieno kampo.
Erdvūs terasos puikiai suprojektuoti ir papuošti įspūdinga kaktusų kolekcija, sukuriantys išskirtinę Viduržemio jūros atmosferą. Iš čia vaizdai driekiasi per blizgantį Istán ežerą, Viduržemio jūrą, o aiškiomis dienomis pasiekia net Gibraltaro ir Maroko pakrantę.
Tikras šios rezidencijos akcentas yra privati stogo terasa, puikiai sukurta lauko gyvenimui ir svečių priėmimui. Joje yra visiškai įrengta lauko virtuvė, erdvus valgomojo stalas, skirtas aštuoniems svečiams, saulės uždanga šešėliui ir prabangus jacuzzi, siūlantis tobulą erdvę atsipalaiduoti, mėgaujantis nepamirštamais saulėlydžiais virš jūros.
Turtas taip pat turi dvigubą garažą ir atskirą sandėliuką, užtikrindamas praktiškumą neaukojant prabangos. Nepaisant ramios vietos, įspūdingas uostas, dizainerių parduotuvės ir gurmaniški restoranai Puerto Banús yra vos septynios minutės automobiliu.
Išskirtinis kampinis penthouse reikalaujančiam pirkėjui, ieškančiam privatumo, panoraminių vaizdų ir rafinuoto gyvenimo būdo Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Istán yra tradicinis kalnų kaimas į šiaurės vakarus nuo Marbeljos, įsikūręs šalia La Concepción rezervuaro Sierra de las Nieves papėdėje. Dėl gausių vandens išteklių, jis žinomas kaip Costa del Sol šaltinis ir yra viena iš mažiausiai paliestų vietų, lengvai pasiekiamų nuo pakrantės. Nekilnojamasis turtas čia daugiausia sudarytas iš kaimo namų ir pavienių užmiesčio vilų, patrauklių pirkėjams, ieškantiems gamtos, ramybės ir autentiškumo, o ne kurorto patogumų. Kainos yra vienos prieinamiausių Marbeljos regione.
Rinkos viršūnė: 41% virš įprastos kainos
Maždaug 41% daugiau nei įprasta kaina Istán. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Istán nuo 1.000.000 € iki 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
