2 Mieg.·1 Von.·212 m²·310 m² sklypas
Įžengę į šį nuostabų pusiau atskirą namą Princesa Kristina, iš karto pajusite šilumą ir šviesą, užpildančias erdvę. Iš esmės visiškai atnaujintas, su aukštos kokybės specifikacijomis, tai puikus stiliaus, komforto ir lengvos Costa del Sol atmosferos derinys.
Pagrindinė gyvenamoji erdvė yra atvira, su gražia nauja aukščiausios klasės virtuve, kuri natūraliai susijungia su valgomojo ir poilsio zonomis. Malonus malkomis kūrenamas židinys suteikia šilumos ir charakterio, puikiai tinkantis vėsesnėms vakarais. Sulankstomos stiklinės durys visiškai atsiveria, sukurdamos nepriekaištingą perėjimą tarp gyvenamosios erdvės ir saulėtos terasos. Nuo įėjimo momento vaizdai akimirksniu užburs, o įspūdingi kalnų ir žėrinčio jūros peizažai tęsiasi beribėse erdvėse.
Šis namas sukurtas lauko gyvenimui, turint tiek priekinę, tiek galinę terasas, taip pat jaukią šoninės virtuvės daržovę, kur dabartiniai savininkai augina savo prieskonius ir žoleles. Priekyje taip pat yra daug potencialo plėtrai arba papildomai lauko erdvei sukurti, atveriant begalines galimybes.
Pirmajame aukšte rasite dvi šviesias miegamuosius, stilingą modernią vonią su stoglangiu ir praktišką komunalinę bei sandėliavimo patalpą.
Antrajame aukšte laiptai veda į privatų solariumą. Viena pusė įrengta kaip namų biuras ar studija, tuo tarpu kita atsiveria į raminančią stogo terasą su jacuzzi, lauko dušu ir nepaprastais paukščių skrydžio vaizdais. Tai ideali vieta atsipalaiduoti ir prisiminti, kodėl gyvenimas čia iš tiesų yra toks ypatingas.
Savo privatu automobilių prieglauda, ši nuosavybė yra visapusiška: modernus gyvenimas, nepakeičiami vaizdai ir tikra namų jaukumo atmosfera.
Be to, nuosavybė turi prieigą prie didelio bendruomenės baseino, kuris ką tik buvo puikiai atnaujintas, idealiai tinkantis atvėsti šiltomis vasaros dienomis arba praleisti laiką su šeima ir draugais.
Vietos atžvilgiu situacija negalėtų būti geresnė. Vos 10 minučių pėsčiomis iki pakrantės, kur yra puikūs restaurantai ir pėsčiųjų takas, vedantis iki paplūdimių ir paplūdimio barų, galite eiti promenada iki Puerto de la Duquesa ir net toliau iki Casares Costa. Yra tiek daug ištirti, todėl puikiai tinka ilgoms pasivaikščiojimams ar dviračių ekskursijoms. Taip pat vos per valandą iki Malagos oro uosto ir tik 30 minučių iki Gibraltaro. Žavingas Estepona miestas ir išskirtinė Sotogrande Marina yra tik 15 minučių automobiliu.
Tikrai ypatinga nuosavybė. Ateikite pasižiūrėti su manimi!
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Manilva yra vakarinė Costa del Sol riba, besiribojanti su Cádiz provincija. Susitelkusi aplink La Duquesa prieplauką ir paplūdimius, ji siūlo vieną iš prieinamiausių pakrantės nekilnojamojo turto pasiūlų vakarinėje pakrantėje, todėl tapo populiari tarp į vertę orientuotų pirkėjų ir atostogų būstų savininkų. Toliau nuo pakrantės driekiasi vynuogynai, ant kalvos įsikūręs Manilva kaimas ir ramus kaimiškas kraštovaizdis. Rinkoje dominuoja apartamentai ir sublokuoti namai aplink La Duquesa prieplauką ir golfo aikštyną, o vilų galima rasti tiek sausumoje, tiek palei pakrantę. Pirkėjams, kuriems Estepona ir Marbella nebeįperkamos, Manilva siūlo tikrą pajūrio gyvenimo būdą už žemesnę įėjimo kainą, o vakaruose netoliese yra Sotogrande ir Gibraltaras.
46% žemiau įprastos kainos
Apie 46% mažiau nei įprasta kaina Manilva. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Manilva nuo 375.000 € iki 500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
