4 Mieg.·4 Von.·567 m²·878 m² sklypas
Šis prabangus modernus namas pardavimui Sierra Blanco širdyje yra įsikūręs ekskliuzyviame gyvenamajame komplekse Meisho Hills, pastatytame 2012 m. ant 33.500 m² sklypo. Kompleksas apima 58 pusiau-atskirtus vilas, tarp kurių yra ši unikali kampinė vila, siūlanti nuostabų vaizdą į Marbelją, Viduržemio jūrą, Gibraltarą ir Maroko kalnų grandinę.
Dėl savo aukštos padėties ir pietų pusės orientacijos, namas siūlo nepaprastus panoraminius jūros ir kalnų vaizdus. Jis pastatytas pagal aukščiausius standartus ir siūlo geriausias kokybės, komforto ir nepaprastų savybių.
Nekilnojamasis turtas susideda iš 4 lygių, kuriuos jungia liftas ir ultramodernios laiptinės. Jame yra 4 miegamieji ir 4 vonios kambariai su voniomis su hidromasažu ir atskiromis dušais, taip pat svečių tualetas, didelis svetainė ir visiškai įrengta juodai balta virtuvė su sala/pusryčių zona ir išėjimu į terasą, skirtą valgymui lauke.
Namas taip pat turi 3 terasas, iš kurių viena yra stogo terasa, kurios plotas - 166 m² su soliarium, Jacuzzi, BBQ, valgymo zona lauke ir poilsio erdvėmis. Yra privatus begalinio tipo baseinas ir sodas, taip pat rūsys su sandėliuku, skalbykla, garažas trims automobiliams ir „protingo namo“ sistema, kurią galima valdyti iš iPad. Turtas visiškai apstatytas ir dekoruotas šiuolaikinėmis aukštos kokybės patogumais.
Esant Meisho Hills, turtas teikia naudą iš bendrųjų SPA zonų, turinčių turkišką pirtį, sauną ir šildomą baseiną, taip pat sporto salę, įrengtą naujausia technika. Kompleksas taip pat siūlo 24 valandų saugumą, privatumą ir artumą strateginėms vietoms, tokioms kaip Malagos oro uostas, Marbeljos centras ir garsus laisvalaikio uostas Puerto Banus.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Sierra Blanca plačiai laikomas prestižiškiausiu Marbellos gyvenamuoju rajonu – uždaru, medžiais apsodintu kvartalu La Concha kalno šlaituose tiesiai virš Golden Mile. Jis žinomas dėl didelių prabangių vilų, aukšto saugumo lygio ir plačių vaizdų į pakrantę, o čia yra įsikūrę kai kurie vertingiausi miesto nekilnojamojo turto objektai. Nors vyrauja vilos, čia taip pat yra išskirtinių uždarų apartamentų kompleksų. Ši vieta suteikia privatumo ir aukštesnę padėtį, kartu išlaikant Golden Mile paplūdimius ir Marbellos centrą vos už kelių minučių kelio.
33% žemiau įprastos kainos
Apie 33% mažiau nei įprasta kaina Sierra Blanca. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sierra Blanca nuo 2.500.000 € iki 3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
