3 Mieg.·3 Von.·206 m²
Šis puikus duplex tipo penthouse yra Lomas del Rey, prestižinėje Marbella Auksinėje Myloje, siūlantis išskirtinę komforto ir iš sophistication derinį. Nekilnojamasis turtas yra patogioje vietoje, šalia patogumų, transporto ryšių, žinomų mokyklų ir paplūdimio, todėl tai yra tiek ramus prieglobstis, tiek praktiška bazė šiuolaikiniam gyvenimui. Bendras pastato plotas sudaro 363,5 m², iš jų 206,22 m² yra rafinuotas interjeras, o 157,3 m² yra plati terasa. Ši prabangi rezidencija pateikta kaip išskirtinė agentūros pasiūlymas ir yra visiškai nauja, niekada nebuvo užimta.
Penthouse sudaro trys erdvūs miegamieji ir trys vonios kambariai su vonios kambariais, taip pat papildomas svečių tualetas, visi įrengti aukščiausios kokybės standartais. Elegantiški bruožai, tokie kaip marmuro ir parketo grindys, šildomos grindys visame plote (įskaitant vonios kambarius) ir pažangi išmanioji namų sistema sukuria sklandų stiliaus ir patogumo derinį. Turtas yra visiškai aprūpintas individualiomis oro kondicionavimo sistemomis, dvigubais langais, saugos žaliuzėmis, signalizacija ir vaizdo įėjimu, užtikrinančiu ištisus metus patogumą ir ramybę. Atvira virtuvė, su erdviu marmuro salu, yra įrengta moderniausia įranga, o svetainės ir valgomojo zonos yra be jokių pastangų sujungtos optimaliai pramogoms. Pasirinktini baldai iš Minotti ir kitų pirmaujančių itališkų prekių ženklų yra pasiruošę, pridėdami tarptautinės elegancijos.
Ši rezidencija siūlo daugybę bendrų paslaugų, įskaitant kruopščiai prižiūrimus sodus, šildomą baseiną, SPA ir 24 valandų saugumą su stebėjimo kameromis, durininku ir uždara prieiga. Liftas, saugi požeminė garažas ir sandėliukas dar labiau pagerina patogumą. Plati privati, uždara ir neuždengta terasa suteikia nuostabius vaizdus į jūrą, kalnus, sodus ir baseiną, o tokie elementai kaip jacuzzi, soliarium, kepsninė ir buitinių bei skalbimo patalpos tenkina kiekvieną prabangaus gyvenimo aspektą. Leidžiama turėti gyvūnų, o kompleksas yra draugiškas vaikams, artimas žaidimų aikštelėms ir bendroms erdvėms.
Šis penthouse yra išskirtinė galimybė išrankiems pirkėjams, kadangi jis atitinka gerokai sumažintą pirkimo mokestį (7% prieš 11,2% naujiems vystymams), tuo tarpu likdamas visiškai nepaliestas ir niekada nebuvo nuomojamas. Užbaigtas puikios būklės ir visiškai įrengtas, jis puikiai atspindi Marbella Auksinės Myloje unikalų išskirtinį, patogumą ir stulbinančią gamtos grožį.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Auksinė mylia yra originalus prestižinis Marbeljos adresas – pakrantės ruožas, besidriekiantis nuo Marbeljos miesto pakraščio Puerto Banús link. Čia įsikūrę tokie žymūs viešbučiai kaip Marbella Club ir Puente Romano, o vietovėje dera pirmoje linijoje prie paplūdimio esantys rūmai ir uždari apartamentų kompleksai su brandžiais tropiniais sodais bei tiesioginiu priėjimu prie paplūdimio. Tai išlieka viena geidžiamiausių ir brangiausių vietų visoje pakrantėje. Nekilnojamasis turtas čia svyruoja nuo prabangių apartamentų nusistovėjusiose bendruomenėse prie paplūdimio iki erdvių vilų aukščiau esančiose kalvose, kur Sierra Blanca ir Nagüeles kyla La Concha kalno link.
Rinkos viršūnė: 133% virš įprastos kainos
Maždaug 133% daugiau nei įprasta kaina The Golden Mile. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse The Golden Mile nuo 4.500.000 € iki 6.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
