3 Mieg.·2 Von.·266 m²·171 m² sklypas
Šis stilingas tris miegamųjų miestelio namas įsikūręs populiariame Golden View I kvartale, kuris žinomas dėl savo atvirų jūros vaizdų, besitęsiančių iki Gibraltaro ir Maroko pakrantės. Dėl pietvakarių orientacijos, nekilnojamasis turtas gauna daug natūralios šviesos ir nuostabių saulėlydžių visus metus.
Vienas iš šio namo akcentų yra erdvus viršutinis solariumas, sukurtas atsipalaidavimui lauke. Iš čia galėsite grožėtis plačiais atviromis jūros vaizdais, mėgaudamiesi jacuzzi, kuri talpina iki šešių žmonių. Solariume taip pat yra visiškai įrengta lauko virtuvė, todėl tai puiki vieta leidžiant laiką su draugais ir šeima. Savininkai taip pat pridėjo papildomą sandėliavimo erdvę šiame aukšte, įskaitant šaldytuvus, kad viskas būtų po ranka.
Aukštas, esantis po solariumu, skiriamas miegamajai erdvei, kurioje yra trys miegamieji kambariai. Pagrindinis miegamasis yra erdvus ir turi privatumą užtikrinantį vonios kambarį su dušu, taip pat privatus balkonas, kuriame galite sėdėti ir mėgautis jūros vaizdais. Du papildomi dviviečiai kambariai turi įmontuotas spintas ir žaliuzes, o modernus šeimos vonios kambarys su walk-in dušu yra tarp jų.
Pagrindiniame gyvenamajame aukšte nekilnojamasis turtas siūlo šviesią atvirą gyvenamąją erdvę, valgomojo ir virtuvės zoną, kuri atrodo svetinga ir praktiška. Svečių tualetas patogiai įrengtas dešinėje įėjimo pusėje. Svetainė veda į terasą, kuri tiesiogiai susijusi su privačiu užnumamu sodu, idealiam lauko gyvenimo stiliui.
Miestelio namas taip pat turi dvi požemines parkavimo vietas, su tiesioginiu įėjimu iš nekilnojamojo turto rūsio, tai suteikia puikią patogumą ir saugumą.
Golden View I yra gerai prižiūrima uždara bendruomenė su puikiomis bendromis patalpomis, tokiomis kaip baseinas, vaikų žaidimų aikštelė, padel tenisų kortas ir lauko tualetai. Taip pat yra tiesioginis privažiavimas iš garažo į bendras erdves. Idealiai įsikūrusi netoli paplūdimių, paslaugų ir La Duquesa bei Sotogrande uostų, tai puikus pasirinkimas kaip nuolatinis namas ar atsipalaidavimo atostogų vieta Costa del Sol.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Manilva yra vakarinė Costa del Sol riba, besiribojanti su Cádiz provincija. Susitelkusi aplink La Duquesa prieplauką ir paplūdimius, ji siūlo vieną iš prieinamiausių pakrantės nekilnojamojo turto pasiūlų vakarinėje pakrantėje, todėl tapo populiari tarp į vertę orientuotų pirkėjų ir atostogų būstų savininkų. Toliau nuo pakrantės driekiasi vynuogynai, ant kalvos įsikūręs Manilva kaimas ir ramus kaimiškas kraštovaizdis. Rinkoje dominuoja apartamentai ir sublokuoti namai aplink La Duquesa prieplauką ir golfo aikštyną, o vilų galima rasti tiek sausumoje, tiek palei pakrantę. Pirkėjams, kuriems Estepona ir Marbella nebeįperkamos, Manilva siūlo tikrą pajūrio gyvenimo būdą už žemesnę įėjimo kainą, o vakaruose netoliese yra Sotogrande ir Gibraltaras.
36% žemiau įprastos kainos
Apie 36% mažiau nei įprasta kaina Manilva. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Manilva nuo 600.000 € iki 800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
