2 Mieg.·2 Von.·144 m²·155 m² sklypas
Rytų Marbelja, Elvirijos centras. Parduodamas puikiai restauruotas ir žavus namo tipo butas Pueblo Sueco. Šis butas buvo remontuotas aukščiausios kokybės standartais 2018 metais ir puikiai dekoruotas visame plote. Turtas turi modernią, aukštos kokybės atmosferą ir yra pastatytas per 2 aukštus. Įėjus į teritoriją, rasite kviečiantį vakarinį kiemą, iš dalies dengiamą. Jame įrengtos poilsio lovos, daug vietos valgymui lauke. Yra įspūdingų subrendusių kaktusų rūšių ir lengvai prižiūrimi vazonai. Įėjęs į namą, rasite patogų svečių tualetą dešinėje ir visiškai įrengtą virtuvę su visais būtinais prietaisais. Taip pat virtuvėje yra jaukus langas į priekį kiemą. Svetainė turi didelius sulankstomus duris, vedančius į terasą, pakankamai vietos dviem 3 vietų sofoms ir gražų apvalų valgomojo stalą šalia židinio. Iš svetainės pasiekiama miela ir erdvi dengta rytinė terasa su 6 asmenų stalu, puikiai tinkančia pasimėgauti pusryčiais! Laiptai veda į žemutinį aukštą, kur randame geros dydžio miegamąjį su kita pagalbine miegamąja erdve, kuri gali būti naudojama kaip drabužinė. Kitas miegamasis su daug papildomos erdvės, turintis darbo stalą ir drabužių zoną. Yra du vonios kambariai su erdviais dušais (vienas su vonia) ir skalbykla/sandėliukas. Iš šių dviejų miegamųjų išeisite į žemutinio aukšto kiemą, iš kurio tiesiogiai patenkama į privatus baseino klubą. Kieme rasite nuostabų denį, kuriame galėsite atsipalaiduoti gulint saulės gultuose ir atsinaujinti naudojantis saulės dušu. Galite savanoriškai tapti klubo nariu už metinį mokestį. Yra Daikin karšto ir šalto oro kondicionavimo sistema, grindinis šildymas vonios kambariuose ir didelio greičio šviesolaidinis internetas. Kaimynai sudaro vietinių ir užsienio nacionalybių derinys. Iki geriausios Marbeljos paplūdimio vos 10 minučių pėsčiomis, 10 minučių kelio automobiliu iki Marbeljos miesto ir mažiau nei 45 minučių iki Malagos oro uosto. Taip pat netoliese yra keletas 18 duobučių golfo aikštynų, tokių kaip Santa Maria Golf, Santa Clara, Rio Real ir Marbella Golf. Marbelja tapo prekės ženklu Europoje ir visame pasaulyje su 320 saulėtų dienų per metus ir iš viso 2900 saulės valandų. Elvirija atspindi tikrąjį gyvenimo kokybės esmę Ispanijos saulės pakrantėje. Ji įsikūrusi unikalioje gamtinėje aplinkoje ir turi puikią paslaugų pasiūlą šalia, įskaitant tris 4 ir 5 žvaigždučių viešbučius: Don Carlos, Marriott ir Estrella de Mar, garsius golfo aikštynus, tokius kaip Santa María ir Green Hills, Michelin žvaigždutę turintį restoraną, Nikki Beach Club ir vieną iš geriausių paplūdimių pakrantėje, apsuptą puikių barų ir restoranų, parduotuvių ir vietinio gatvės turgaus kiekvieną penktadienį, taip pat ekologiškų produktų turgaus kas antrą šeštadienį. Be to, yra savivaldybės administracijos biuras, gydytojo kabinetas, pašto skyrius, platus mokyklų, įskaitant privačias mokyklas, pasirinkimas – viskas pasiekiama pėsčiomis. Tai unikali galimybė ir ideali vieta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogų namams.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Elviria yra viena populiariausių gyvenamųjų vietovių East Marbella rajone, žinoma dėl puikių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, Nikki Beach klubo ir Santa María golfo aikštyno. Įsikūrusi tarp pušynų, vos trumpu automobiliu nuo Marbella miesto, ji ypač mėgstama šeimų ir atostogų būstą perkančių žmonių, kurie nori suderinti paplūdimį, golfą ir žalią aplinką. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio pakrantės ir golfo apartamentus, sublokuotus namus bei platų vilų pasirinkimą – nuo seniau pastatytų namų iki moderniai perstatytų, paprastai už prieinamesnę kainą nei Golden Mile.
43% žemiau įprastos kainos
Apie 43% mažiau nei įprasta kaina Elviria. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas Elviria nuo 500.000 € iki 700.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.