4 Mieg.·5 Von.·261 m²·65 m² sklypas
** Prabangus mūrinis namas su panoraminiais jūros ir golfo vaizdais La Quinta – Benahavís **
Esantys išskirtinėje La Quinta Golf rajone, šis visiškai renovuotas prabangus mūrinis namas yra privatios boutique bendruomenės dalis, siūlanti atvirus panoraminius vaizdus į jūrą, golfo aikštyną ir aplinkinius kalnus iš visų nekilnojamojo turto lygių.
Neseniai atnaujinta iki aukštos klasės standartų, ši nuosavybė puikiai derina šiuolaikinį dizainą, aukštos kokybės apdailą ir modernią technologiją, sukuria elegantišką ir patogią namų aplinką, pritaikytą sklandžiam vidaus ir lauko gyvenimui.
Mūrinis namas išdėstytas per tris lygius ir buvo visiškai modernizuotas. Įėjimo lygyje yra kviečiantis holas, vedantis į šviesią atvirą gyvenamąją ir valgomojo zoną. Dizainerio virtuvėje yra centrinė sala ir aukščiausios kokybės Barazza prietaisai, papildyta atskira naudingų patalpų ir sandėliavimo patalpa.
Gyvenamoji erdvė papildyta modernia bioetanoline židiniu, kuris suteikia šilumos ir charakterio. Dideli grindų iki lubų slankiojančios durys atveria erdvų dalinai dengtą terasą, idealų lauko valgymui, BBQ ir poilsio zonai, visam laikui mėgaujantis nenutrūkstamais jūros ir golfo vaizdais.
Pirmajame aukšte yra trys miegamieji su vonios kambariais, du iš jų turi tiesioginę prieigą prie privačių terasų. Visas viršutinis aukštas skirtas šeimininko apartamentams, siūlančiais maksimalią privatumo erdvę ir turinčiais prabangų vonios kambarį su walk-in lietaus dušu ir laisvai stovinčia vonia, nukreipta į vaizdus.
Papildomos savybės apima:
- Išmaniųjų namų sistemą - Grindinį šildymą pagrindiniame lygyje ir šeimininko apartamente - Integruotą oro kondicionavimo sistemą - Vandens sistemą prieš kalkių nuosėdas - Verdantį ir filtruotą vandens čiaupą - Sonos garso sistemą - Laidų didelės spartos Wi-Fi tinklą visame nekilnojamajame turte - Dvi privačios automobilių stovėjimo vietos (viena dengta, viena atvira) - Saugumo signalizacijos sistemą
Esantys vienoje labiausiai pageidaujamų gyvenamųjų rajonų netoli Marbella, šis turtas yra idealiai tinkamas kaip nuolatinė rezidencija, prabangus poilsio namas arba aukštos kokybės investicija.
Retas išskirtinis pasiūlymas įsigyti paruoštą gyventi prabangų mūrinį namą su išskirtiniais vaizdais La Quinta.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Quinta yra geidžiama golfo kurortinė vietovė Benahavís savivaldybėje, įsikūrusi kalvų šlaituose virš Nueva Andalucía ir San Pedro, iš kurių atsiveria įspūdingi pakrantės vaizdai. Sukurta aplink La Quinta golfo aikštyną ir klubą, ji sujungia kurorto atmosferą su patogiu susisiekimu su Puerto Banús ir Marbella. Nekilnojamojo turto pasiūla apima butus ir sublokuotus namus prie golfo aikštyno bei su vaizdais, taip pat dideles modernias vilas, kurios yra populiarios tarp golfo žaidėjų ir pirkėjų, ieškančių aukštesnės vietos, vaizdų ir kokybės vos už kelių minučių nuo pakrantės.
10% žemiau įprastos kainos
Apie 10% mažiau nei įprasta kaina La Quinta. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Sublokuotas namas La Quinta nuo 1.300.000 € iki 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
