5 Mieg.·6 Von.·511 m²·1326 m² sklypas
Išskirtinė galimybė: vila siūloma per korporatyvinę struktūrą (akcijų sandoris), derinanti privatų naudojimą su patikrintomis nuomos pajamomis.
Ši nekilnojamoji nuosavybė gali būti naudojama kaip nuolatiniai šeimos namai arba antrieji būstai, taip pat gali veikti kaip sėkminga nuomos investicija su patraukliomis pajamomis.
Vila yra Elvirijoje, gerai įsikūrusioje gyvenamojoje zonoje Rytų Marbeloje, nustatyta žaliaje ir ramioje aplinkoje, nemažai nuo paplūdimio ir Elvirijos komercinio centro. Parduotuvės, restoranai, golfo aikštynai ir tarptautinės mokyklos yra visai netoli, leidžiančios kasdienį gyvenimą organizuoti be automobilio.
Vila išdėstyta keliuose aukštuose ir siūlo praktišką išplanavimą su dideliu privatumo lygiu. Ji turi penkis miegamuosius ir šešis vonios kambarius, taip pat papildomą kambarį, kuris tinkamas kaip biuras arba papildomas miegamasis. Gyvenamosios ir miegamųjų erdvės aiškiai atskirtos.
Pagrindinė gyvenamoji erdvė yra šviesi ir atvira, su visiškai įrengta modernaus stiliaus virtuve ir tiesioginiu priėjimu prie terasų bei sodo, užtikrinant sklandų vidaus ir lauko srautą.
Lauke nuosavybė turi privatų baseiną, kraštovaizdžio šventovę, kelias terasas ir lauko virtuvę su valgomojo zona, skirta naudoti visus metus.
Papildomos savybės apima grindinį šildymą, individualią oro kondicionavimą, saugumo sistemą ir energiją taupančius įrenginius, užtikrinančius patogų ir efektyvų gyvenimą.
Su energijos sertifikatu B, vila sukurta patogiam, ateitį atitinkančiam gyvenimui.
Vos už trumpo pasivaikščiojimo yra paplūdimys, Elvirijos komercinis centras ir Plage Casanis, kurie sudaro visumą, sujungiančią privatumą, gyvenimo būdą ir ilgalaikę vertę vienoje išskirtinėje nekilnojamojo turto nuosavybėje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Elviria yra viena populiariausių gyvenamųjų vietovių East Marbella rajone, žinoma dėl puikių Mėlynosios vėliavos paplūdimių, Nikki Beach klubo ir Santa María golfo aikštyno. Įsikūrusi tarp pušynų, vos trumpu automobiliu nuo Marbella miesto, ji ypač mėgstama šeimų ir atostogų būstą perkančių žmonių, kurie nori suderinti paplūdimį, golfą ir žalią aplinką. Nekilnojamasis turtas apima paplūdimio pakrantės ir golfo apartamentus, sublokuotus namus bei platų vilų pasirinkimą – nuo seniau pastatytų namų iki moderniai perstatytų, paprastai už prieinamesnę kainą nei Golden Mile.
Rinkos viršūnė: 15% virš įprastos kainos
Maždaug 15% daugiau nei įprasta kaina Elviria. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Elviria nuo 3.500.000 € iki 4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
