5 Mieg.·5 Von.·296 m²
Patirkite ikonišką prabangaus gyvenimo stilių Puerto Banús širdyje.
Įženkite į rafinuotos elegancijos pasaulį su šiuo visiškai atnaujintu, ultra-prabangiu 5 miegamųjų butu, puikiai išdėstytu, kad galėtumėte mėgautis nuostabiais vaizdais į uostą ir Viduržemio jūrą. Sukurtas tiems, kurie laukia paties geriausio, šis išskirtinis būstas sujungia šiuolaikinę eleganciją su energingu gyvenimo būdu, už kurio garsėja Puerto Banús.
Nuo akimirkos, kai žengiate per klasikinius duris, butas atskleidžia įspūdingą erdvės ir prabangos pojūtį. Praktiškas tualetas svečiams patogiai įrengtas šalia įėjimo, o vidaus erdvė pereina į prašmatnų valgomojo plotą, kuris sklandžiai jungiasi su individualiai sukurtu itališku virtuvės dizainu. Įrengta moderniausiomis priemonėmis ir pažangia technologija, virtuvė yra tiek funkcionali, tiek patraukli – ideali tiek pramogoms, tiek kasdieniam prabangiam gyvenimui.
Stilinga svetainė pasižymi nuo grindų iki lubų stikliniais durimis, kurios apšviečia erdvę natūralia šviesa ir tiesiogiai veda į erdvų terasą. Šis lauko rojumi tikrai išsiskiria, apstatytas šiuolaikišku poilsio stiliumi ir papildytas ekologiška ugnies duobe bei dramatiška samanų sienų meno instaliacija. Iš čia mėgaukitės pirmo plano vaizdais į ikoninius Puerto Banús uosto, jachtų ir jūros peizažus - tiek dieną, tiek naktį.
Visi penki miegamieji yra dideli, kiekviename įrengti aukštos kokybės įmontuoti drabužinės, užtikrinančios privatumo ir komforto jausmą šeimai ar svečiams. Vonios kambariai baigti išskirtiniu standartu, demonstruodami itališką marmurą ir naujausios kartos akmenį, sukurdami ramybės, SPA tipo atmosferą visame bute.
Papildomos prabangos funkcijos apima:
- Grindinis šildymas visame name - Integruota oro kondicionavimo sistema - Ekologiškas židinys svetainėje - Tylios elektrinės langų žaliuzės - Aukštos kokybės apdailos ir kruopštus dėmesys detalėms
Šis nepaprastas butas puikiai tinka kaip įspūdingos pagrindinės gyvenamosios vietos, išskirtinio atostogų namo ar vertingo investicinio turto galimybė. Turint jau pasiektą turizmo licenciją, jis siūlo puikų potencialą aukščiausios klasės nuomos pelnui vienoje iš europietiškų prestigiausių vietų.
Retas šansas turėti akcentinį turtą Puerto Banús - kur prabanga, gyvenimo būdas ir vieta lengvai susitinka.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Puerto Banús yra spalvingasis Marbellos prieplaukos rajonas ir vienas lengviausiai atpažįstamų adresų Viduržemio jūroje. Pastatytas aplink superjachtų uostą, kurį supa dizainerių butikų, paplūdimio klubų ir restoranų eilės, jis tapo Costa del Sol prabangaus gyvenimo būdo sinonimu. Nekilnojamasis turtas čia yra itin paklausus, o kainos tai atitinka — pirmoje prieplaukos linijoje ir prie paplūdimio esantys apartamentai pasižymi didele priemoka dėl savo vietos ir nuomos potencialo. Pasiūlą daugiausia sudaro apartamentai ir penthauzai — nuo išskirtinių pastatų su vaizdu į uostą iki uždarų kompleksų prie paplūdimio su baseinais ir 24 valandų apsauga. Daugeliui pirkėjų Puerto Banús yra ne tiek pats būstas, kiek gyvenimo būdas ir pajamos iš nuomos.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Puerto Banús.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Puerto Banús nuo 2.250.000 € iki 3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
