5 Mieg.·4 Von.·389 m²
Penthausas Las Lolas yra viena iš tų retų gyvenamųjų vietų, kuri iš karto suteikia harmonijos, stiliaus ir apgalvoto dizaino jausmą. Esantis vieno iš geriausiai įsikūrusių pastatų Nueva Andalucía viršuje ir vos kelios minutės nuo Marbella Arena ir Puerto Banús, šis namas siūlo unikaliai ramų, patogų gyvenimo stilių su nuostabiais vaizdais. Čia Viduržemio jūros gyvenimas susijungia su modernaus dizaino architektūra dviejų lygių penthouse su 304 m² vidaus erdvės ir 100 m² terasų, sukurtas tam, kad būtų mėgaujamasi nuo ryto iki nakties.
Atvira svetainė aplipdoma natūralios šviesos iš trijų pusių, sukurdama erdvią ir elegantišką atmosferą. Individualiai pagaminta riešutmedžio ir porceliano virtuvė, aprūpinta Siemens aukščiausios klasės prietaisais, dvigubais šaldytuvais, vyno šaldytuvu ir vandens filtravimo sistema, sudaro šios namų širdį, sklandžiai pereinančią į valgomojo ir poilsio zonas. Išmanus apšvietimas ir kruopščiai parinktos medžiagos padidina rafinuotą bendrą įspūdį.
Penthausas apima penkis gražiai suprojektuotus miegamuosius, įskaitant įspūdingą pagrindinį apartamentą viršutiniame aukšte. Su šlaitinėmis lubomis, erdviu drabužių kambariu, vonios kambariu įkvėptu SPA ir privačia terasa su vaizdu į jūrą ir La Concha kalną, tai yra visiško atsipalaidavimo oazė. Du papildomi miegamieji turi vonios kambarius su voniomis, o du dalijasi moderniu šeimos vonios kambariu. Lankstus penktas kambarys puikiai tinka svečių miegamajam arba biurui. Atskira skalbykla su terasos privačiu įėjimu rodo, kad net praktiški aspektai buvo žiūrimi su ta pačia atida.
Maksimalus komfortas visus metus užtikrinamas per grindinį šildymą visoje nekilnojamojo turto, individualiai sureguliuojamą ir papildytą trimis Daikin sistemomis, reguliuojančiomis temperatūrą kiekviename aukšte. Iš anksto sumontuota apsaugos sistema, aukštos kokybės medžiagos ir harmoningas spalvų bei tekstūrų paletė kuria amžiną kokybės ir ramybės jausmą.
Keturi terasos supa namus, todėl lauko gyvenimas natūraliai tęsiasi kasdienėje veikloje. Čia rasite vietą saulės vonioms, valgymui, poilsiui ir socialiniams susibūrimams, viską įrėminant panoraminiams kalnų, jūros ir aplinkinių žaliųjų plotų vaizdams. Didelė terasa su BBQ yra ideali vakarams su svečiais, o papildomą prabanga gali suteikti jacuzzi įrengimas.
Urbanizacija siūlo ramų aplinką su gerai prižiūrėtais sodais ir privačiu baseinu. Artumas prie Marbella Arena suteikia gyvybingumo be trikdžių, o pėsčiomis pasiekiamas Puerto Banús suteikia tiesioginę prieigą prie restoranų, parduotuvių, paplūdimių ir naktinio gyvenimo — neprarandant ramybės namuose.
Penthausas Las Lolas taip pat turi trumpalaikio nuomos leidimą, todėl tai puiki investicijų galimybė. Vietos, vaizdų, dydžio ir stiliaus derinys tampa itin pageidautinu produktu tiek atostogų, tiek ilgalaikės nuomos rinkose. Du garažo parkavimo vietos ir erdvės sandėliavimui papildomai prisideda prie to, kad nekilnojamasis turtas būtų ideali nuolatinė gyvenamoji vieta arba išskirtinė atostogų rezidencija.
Penthausas Las Lolas yra daugiau nei namai — tai visiškai gyvenimo koncepcija tiems, kurie ieško modernaus elegancijos, funkcionalaus komforto ir sklandaus gyvenimo tarp vidaus ir lauko. Viena iš labiausiai įspūdingų gyvenamųjų vietų Nueva Andalucía ir unikali proga įsigyti namus, kur kiekviena detalė yra apgalvota.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nueva Andalucía yra gyvenamasis slėnis tiesiai už Puerto Banús, garsėjantis kaip Marbeljos „Golfų slėnis“ dėl jo centre susitelkusių aikštynų — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha. Jis siūlo ramesnę, šeimoms labiau pritaikytą alternatyvą prieplaukai, kartu išlaikydamas ją pasiekiamą pėsčiomis ar dviračiu, ir apima viską — nuo golfo apartamentų ir sublokuotų namų iki erdvių vilų. Ši vietovė populiari tarp nuolatinių gyventojų ir ilgalaikių savininkų dėl erdvės, žalumos ir patogumų, įskaitant gerai žinomą šeštadienio gatvės turgų ir gerą netoliese esančių tarptautinių mokyklų pasirinkimą. Kainos yra mažesnės nei pirmoje Puerto Banús linijoje, tačiau atspindi geidžiamą golfo aplinką.
32% žemiau įprastos kainos
Apie 32% mažiau nei įprasta kaina Nueva Andalucía. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Nueva Andalucía nuo 1.500.000 € iki 2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
