5 Mieg.·5 Von.·573 m²·2616 m² sklypas
Ši vila, suprojektuota žinomo architekto, išsidėsčiusi per du aukštus su įspūdinga statytų plotu. Ji turi penkis prabangius miegamuosius, kiekvienas su savo vonios kambariu, papildomą svečių tualetą ir svečių apartamentus, atitinkančius pagrindinės vilos standartus.
Vila orientuota į pietus, maksimaliai pasinaudojant stulbinančiais panoraminiais vaizdais, kuriuose matyti jūra, kalnai ir kviečiantis baseinas. Visur yra modernūs sprendimai, tokie kaip elektriniai žaliuzės, moderni signalizacijos sistema ir automatinė laistymo sistema. Kiekvienas detalė atspindi subtilų eleganciją, o aukščiausios klasės Gaggenau prietaisai suteikia patogumo akcentą.
El Madroñal, kurioje įsikūrusi vila, yra viena iš perlų Benahavís regione. Žinoma dėl savo prabangių nekilnojamojo turto objektų, ši apylinkė siūlo privatumą ir natūralią grožį. Paslėpta kalnuose virš San Pedro de Alcántara, ši sritis žada išskirtinį gyvenimą su ramybės akcentu. Čia esančios vilos, dažniausiai mediteraninio stiliaus, egzistuoja harmonijoje, teikdamos tradicinio žavesio ir modernių patogumų kombinaciją.
Kiekviena erdvė šioje elegantiškoje viloje yra kruopščiai sukurta, siūlanti prabangų gyvenimo būdą jos gyventojams. Interjeras visiškai įrengtas su šiuolaikinės elegancijos akcentu. Lauko terasos plečia gyvenamąją erdvę, kviesdamos gyventojus priimti svečius arba tiesiog atsipalaiduoti prieš Costa del Sol foną. Uždaroje vilos teritorijoje El Madroñal rami aplinka praturtinta miškų apsuptyje, patraukiančia gamtos mylėtojus. Artumas prie Sierra de las Nieves gamtos parko dar daugiau praturtina gyvenimo patirtį, suteikdama galimybes žygiams ir paukščių stebėjimui.
Patogumai El Madroñal ir aplink jį didina patrauklumą. Gerai žinomos maitinimo įstaigos, tokios kaip „La Casita“ ir „El Coto“, siūlo kulinarinius malonumus, atitinkančius rafinuotus skonius. Sporto entuziastams ši sritis yra netoli kelių aukščiausios klasės golfo aikštynų, įskaitant legendinį Los Arqueros Golf & Country Club, sukurtą Seve Ballesteros. Prekybos galimybės yra tik trumpa kelionė automobiliu iki San Pedro de Alcántara, su Puerto Banús, siūlančiu prabangias parduotuves ir gyvą uostą. Šeimos gali džiaugtis artumu iki kokybiškų švietimo įstaigų, tokių kaip Aloha College ir Marbella Montessori School.
Nors uždara, El Madroñal pasižymi patogiu transportu. AP-7 greitkelis užtikrina puikų susisiekimą su arti esančiais miestais, tokiais kaip Marbella ir Estepona, tačiau turėti automobilį yra patogiau. Viešojo transporto galimybės lieka ribotos, pabrėždamos privataus transporto pranašumą. Saugumas ir privatumą užtikrina dvigubas įėjimas ir 24 valandų apsauga El Madroñal, teikiančios ramybės jausmą jos gyventojams.
Gyvenimas čia reiškia ramias ryto valandas su saulėtekiu virš kalnų ir ramias vakarus, kai Viduržemio jūra švyti po mėnesienos. Ar tai būtų ilgalaikė šeimos namai, ar prabangi atostogų vieta, ši vila yra prabangaus gyvenimo liudijimas.
El Madroñal yra dalis kozmopolitiškos bendruomenės, harmonizuojančios skirtingas kultūras. Per metus svarbūs vystymosi projektai pagerino šią sritį, užtikrinant, kad ji yra puiki nekilnojamojo turto vieta. Vila yra brangus perlas šioje apylinkėje, teikianti vertą savininkui estetika, komfortą ir saugumą.
Benahavis pats praturtina patirtį nuostabiu kraštovaizdžiu ir rekreacinėmis galimybėmis. El Madroñal, su savo išskirtiniu pojūčiu ir bendruomenės dvasia, siūlo daugiau nei tiesiog gyvenamąją vietą. Tai įkūnija gyvenimo būdą, kur kiekvienas vaizdas įkvepia, o kiekviena akimirka kviečia į komfortą. Šis prabangaus gyvenimo, natūralaus grožio ir prieinamų paslaugų balansas yra idealus tiems, kurie ieško ramios atsitraukimo ir gerai sujungtos vietos.
Vieta yra vos 5 minučių automobiliu nuo būtiniausių paslaugų ir 15 minučių nuo pakrantės, puikiai išdėstyta tarp izoliuotos vietos ir patogumo. Ši nuosavybė yra daugiau nei tiesiog namas - tai vieta, kur formuojami ir vertinami prisiminimai. Ji stovi viename iš Pietų Ispanijos gražiausių kampelių ir yra nepaliaujama galimybė priimti harmoniją tarp elito gyvenimo būdo ir stulbinančio natūralaus apylinkės.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila El Madroñal nuo 5.000.000 € iki 7.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
