4 Mieg.·3 Von.·200 m²
Šis vidurinio aukšto butas Esteponoje turi 104 m2 pietų kryptimi orientuotą terasą ir yra strateginėje vietoje Naujojo Auksinio Mylios zonoje. Butas siūlo 4 miegamuosius, 3 vonios kambarius, 200 m2 bendro ploto ir vidurinio aukšto poziciją su pietų orientacija bei gausiu natūraliu apšvietimu. Išplanavimas yra erdvus ir funkcionalus. Butas siūlo vieningą vidaus ir lauko erdvę. Tinkamas šeimos gyvenimui, antrai namų rezidencijai ar investicijoms. Ši nuosavybė yra aukštos kokybės įsteigtame gyvenamajame komplekse. Šiuo metu atliekamas pilnas fasado renovacijos procesas. Butui priklauso asmeninė garažo vieta. Bendrija siūlo lauko baseinus, šildomą uždarą baseiną, sporto salę, sauną, 24 valandų apsaugą, konsjeržo paslaugas ir tvarkomas bendras erdves. Iki paplūdimio vos keli žingsniai, netoli restoranų, parduotuvių ir pagrindinių paslaugų. Esteponos miesto centras, Marbelja ir Puerto Banusas yra lengvai pasiekiami.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Kadaise buvęs ramus žvejų miestelis, Estepona tapo viena labiausiai aptariamų Costa del Sol nekilnojamojo turto rinkų dėl dešimtmetį trukusių investicijų į senamiestį, prieplauką ir pakrantę. Ji siūlo didžiąją dalį Marbella klimato ir pakrantės už prieinamesnę kainą, todėl tapo mėgstama pirkėjų, ieškančių naujos statybos butų ir modernių golfo vilų. Savivaldybė driekiasi nuo charakteringo miesto centro palei New Golden Mile link Marbella, apimdama kurortines gyvenvietes, tokias kaip El Paraíso, Atalaya ir Cancelada. Estepona ypač stipri naujos statybos pasiūlos srityje: čia randama didelė dalis šiuolaikinių Costa del Sol projektų, parduodamų iš brėžinių ir jau paruoštų įsikelti, dažnai pėsčiomis pasiekiamų nuo paplūdimio arba įsikūrusių šalia golfo aikštyno. Dėl to tai natūralus pasirinkimas pirkėjams, norintiems modernaus, mažai priežiūros reikalaujančio būsto su garantijomis ir energiniu efektyvumu.
18% žemiau įprastos kainos
Apie 18% mažiau nei įprasta kaina Estepona. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Estepona nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
