3 Mieg.·3 Von.·127 m²
Puikus butas pirmoje linijoje prie paplūdimio su jūros vaizdais Marina de la Duquesa, Manilva – prabangus gyvenimas Costa del Sol!
Pasimėgaukite šiuo nuostabiu butu prie pat paplūdimio išimtinėje Marina de la Duquesa komplekse, esančiame žaviame Puerto de la Duquesa uoste – gyvybinga vieta vakarų Costa del Sol, garsėjanti tarptautiniais restoranais, barais, parduotuvėmis ir jachtomis. Ši rami ir kartu gyvybinga lokacija Manilva siūlo tiesioginę prieigą prie švarių paplūdimių, tokių kaip Playa de la Duquesa, su auksiniais smėliais ir ramiais vandenimis, idealiai tinkančiais šeimoms, vos kelios minutės pėsčiomis. Apsuptas vešlių Viduržemio kraštovaizdžių, čia vos kelias minutes pėsčiomis iki uosto patogumų ir tik kelių minučių atstumu nuo prestižinio La Duquesa golfo lauko golfo entuziastams. Puikiai sujungtas per A-7, esate 15 km nuo gyvybingos Estepona, 10 km nuo prabangaus Sotogrande ir apie 35 km nuo Gibraltar Airport – derinantis ramybę su lengva prieiga prie regiono atrakcionų.
Butas užima 127 m² ploto, ketvirtame aukšte (su liftu) turi tris erdvius miegamuosius, tris modernius vonios kambarius, erdvų terasą ir balkoną lauko poilsiui, įmontuotas spintas, sandėliuką ir geidžiamą pietryčių orientaciją, užtikrinančią gausią natūralią šviesą ir nuostabius jūros vaizdus. Pilnai įrengtas oro kondicionieriumi visus metus komfortui, jis apima privatų garažo plotą. Aptverta Marina de la Duquesa urbanizacija siūlo kurorto tipo patogumus: gražūs tropiniai sodai, keturi bendri baseinai su saulės terasomis, sporto salė, sauna, dvi padelio teniso aikštelės, stalo teniso kambarys, biblioteka ir 24 valandų apsauga – viskas su požeminiu parkingu ir tiesiogine prieiga prie pliažo maksimaliai patogumui. Idealus kaip pagrindinė gyvenamoji vieta, atostogų namelis arba investicija su stipriu nuomos potencialu šioje didelės paklausos zonoje.
Kaina €549,000 – puiki galimybė įsigyti prabangų butą pirmoje linijoje prie paplūdimio geidžiamame Puerto de la Duquesa.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
La Duquesa, Manilvos savivaldybėje, yra ramus prieplaukos ir golfo kurortas vakariniame Costa del Sol gale. Sukurtas aplink Puerto de la Duquesa ir Duquesa golfo aikštyną, jis siūlo autentišką pajūrio kurorto gyvenimo būdą už vienas prieinamiausių kainų pakrantėje. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų su vaizdu į jūrą ar golfo aikštyną ir bendrais baseinais, taip pat kai kurios vilos, todėl ši vieta populiari tarp į vertę orientuotų atostogų būsto pirkėjų ir nuolatinių gyventojų.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą La Duquesa.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas La Duquesa nuo 475.000 € iki 600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
