4 Mieg.·4 Von.·327 m²·397 m² sklypas
Šiuolaikinė vila pardavimui Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), rytinėje Marbeljoje
Šiuolaikinė 4 miegamųjų atvira vila, esanti prestižinėje uždarų bendruomenėje Cabo Royale, Calahonda (Mijas Costa), rytinėje Marbeljoje. Pastatyta 2021 metais, ši nuosavybė turi pietų pusės orientaciją, užtikrinančią puikų natūralų apšvietimą, jūros vaizdus ir didelį privatumo lygį. Vila yra vaikščiojimo atstumu iki Cabopino Marina ir maždaug 700 metrų nuo paplūdimio, netoliese yra golfo aikštynai ir vietiniai patogumai.
Nuosavybė parduodama pilnai apstatyta, įskaitant aukštos kokybės dizainerių baldus iš BoConcept ir Cattelan Italia, siūlantis paruoštą sprendimą.
Nuosavybės detalės:
• Nuosavybės tipas: Atvira vila • Miegamieji: 4 • Vonios kambariai: 4.5 • Pastato plotas: 327 m² • Sklypo plotas: 395 m² • Terasos plotas: 40 m² • Orientacija: Pietų • Būklė: Puiki • Apstatymas: Pilnai apstatyta (įskaičiuota į kainą) • Baseinas: Privatus sūkurinis baseinas • Sodai: Privatus apželdintas sodas • Parkavimas: Privatus garažas dviem automobiliams
Išdėstymas: Vila išdėstyta per tris lygius.
Pirmas aukštas: Pirmame aukšte yra šviesi atvira svetainės ir valgomojo zona su prabangiu Siemens virtuvės įrenginiu, du svečių miegamieji su vonios kambariais, svečių tualetas. Dideli stumdomi durys veda į pietų pusės sodą ir terasas, su lauko valgomojo zona, poilsio vieta, dujiniu kepsnine ir puikiai prižiūrėtu sodu.
Antras aukštas: Antras aukštas visiškai skirtas pagrindiniam miegamajam, kuriame yra vonios kambarys ir privati terasa su panoraminiais jūros vaizdais.
Aukščiausias aukštas: Čia yra papildomas miegamasis su vonios kambariu, universali poilsio / darbo erdvė (lengvai pritaikoma kaip papildomas miegamasis, pramogų kambarys, vaikų zona ar sporto salė), skalbykla, sandėliukas ir tiesioginis įėjimas į dvigubą garažą.
Ypatybės:
• Oro kondicionierius • Grindinis šildymas • Signalizacija • Parduodama pilnai apstatyta • Įmontuoti spintos • Dvigubi langai • Išmanusis TV • Netoli paplūdimio, golfo aikštynų, uosto, mokyklų, parduotuvių ir viešojo transporto
Vieta: Calahonda, Mijas Costa
• Apytiksliai 700 metrų pėsčiomis iki paplūdimio • 2 - 5 minučių kelio automobiliu iki Cabopino Marina • 10 minučių kelio automobiliu iki Marbeljos ir Fuengirolos • 30 minučių kelio automobiliu iki Malagos tarptautinio oro uosto
Papildoma informacija Ši pirmo lygio vieta, kartu su daugiau nei 300 saulėtų dienų per metus, daro nuosavybę idealia nuolatiniam gyvenimui, prabangiam antriniam namui arba pelningam nuomai. Turistinės nuomos licencija jau yra.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Calahonda yra viena didžiausių ir labiausiai įsitvirtinusių gyvenamųjų vietovių Mijas Costa rajone – tai plati, labai tarptautinė bendruomenė tarp Marbella ir Fuengirola. Turėdama savo paplūdimius, prekybos centrus ir didžiulę būsto pasiūlą, ji jau seniai yra mėgstamas pasirinkimas tiek ieškantiems nebrangių atostogų namų, tiek planuojantiems nuolatinį persikėlimą. Nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis jų yra uždarose gyvenvietėse su baseinais, taip pat yra ir vilų, o kainos yra vienos prieinamesnių šioje pakrantės atkarpoje.
Rinkos viršūnė: 13% virš įprastos kainos
Maždaug 13% daugiau nei įprasta kaina Calahonda. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Calahonda nuo 1.800.000 € iki 2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
