6 Mieg.·5 Von.·1449 m²·3100 m² sklypas
Ši didelė prabangi vila, esanti Sotogrande Alto G zonoje, buvo pastatyta dabartinio savininko per 10 metų, laikantis labai aukštų standartų, naudojant naujausias medžiagas ir platų nuostabių krištolo šviestuvų pasirinkimą. Didelis vestibiulis turi dvi kreivas marmurines laiptų konstrukcijas, vedančias į antrąjį aukštą, kuriame yra trys miegamieji, vienas iš jų – pagrindinis apartamentas, papuoštas Egipto tema, su rankomis pieštais sienų ornamentais, raižytomis apdailomis ir tvirtais akmens stulpais. Taip pat yra privatus poilsio kambarys, iš kurio atsiveria vaizdas į sodą ir baseiną. Čia rasite drabužinę ir pagrindinį vonios kambarį su masažine vonia bei dvigubu dušu. Du kiti erdvūs miegamieji, abu su vonios kambariais, yra šiame aukšte ir jungiasi su privačia terasa, o iš jos – laiptai į privačią soliariją. Viloje įrengtas liftas, kuris aptarnauja visus 3 aukštus, o pirmame aukšte yra didelis svetainė, valgomasis ir durys į dengtą terasą bei baseino zoną. Taip pat yra tarnybos virtuvė su sandėliu, buitinė patalpa ir skalbykla/sandėliavimo kambarys. Yra visiškai įrengtas kino salė su 8 odiniais sėdmaišiais. Pusiau rūsyje yra pramogų zona, skoningai dekoruota ir rankomis dažyta Egipto tema, su suderintomis dekoracijomis. Čia rasite pokerio stalą, poilsio zonas, didelį kokteilių barą, modernią sporto salę su persirengimo kambariais ir dušais, bei dar du miegamuosius su vonios kambariais, taip pat Egipto stiliuje. Svetainės centre yra mini teatras, įkvėptas Londono West End teatro, su dviem ložėmis ir 37 sėdimomis vietomis. Prabangiai dekoruotas teatrišku stiliumi, jis turi visą scenografiją ir rekvizitus, skirtus muzikiniam „Fantomas operos“ spektakliui, taip pat pilną garso ir apšvietimo sistemą, galimybę rodyti filmus su kino sistema ir sceną mažiems privačiams koncertams. Darbai prie vilos ir jos teritorijos dar nesibaigė, tačiau tai unikali ir individualizuota nuosavybė, verta apžiūrėti pirkėjui, ieškančiam ypatingo stiliaus namo.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Sotogrande yra vienas iš išskirtiniausių gyvenamųjų kurortų Europoje, įsikūręs vos už sienos Cádizo provincijoje, vakariniame Costa del Sol gale. Jis buvo suplanuotas šeštajame dešimtmetyje ir sukurtas aplink pasaulinio lygio golfą (tarp jų Valderrama ir La Reserva), didelę prieplauką, polo aikštes ir vieną iš pirmaujančių Ispanijos tarptautinių mokyklų. Rezultatas – privati, mažo tankumo bendruomenė su erdviomis vilomis ir kokybiškais apartamentais, kuri jaučiasi tarsi visiškai atskiras pasaulis nuo judresnių kurortų rytuose. Pirkėjai čia paprastai yra šeimos ir golfo ar polo entuziastai, ieškantys erdvės, privatumo ir saugumo, o ne naktinio gyvenimo. Sotogrande skirstomas į aiškias zonas: žaliuojantį, susiformavusį Sotogrande Costa prie prieplaukos, aukščiau esantį Sotogrande Alto aplink golfo laukus ir naujesnį La Reserva rajoną dar aukščiau.
Rinkos viršūnė: 54% virš įprastos kainos
Maždaug 54% daugiau nei įprasta kaina Sotogrande. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Sotogrande nuo 8.000.000 € iki 11.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
