3 Mieg.·2 Von.·125 m²·100 m² sklypas
Pirmo aukšto 3 miegamųjų butas su 100 m² privačiu sodu El Higuerón. Šis elegantiškas pirmo aukšto butas, esantis prestižiniame El Higuerón, siūlo rafinuotą Viduržemio jūros gyvenimą vos už kelių minučių nuo jūros. Turto sudėtyje yra trys erdvūs miegamieji ir du šiuolaikiški vonios kambariai, įskaitant pagrindinį vonios kambarį, visi sukurti atsižvelgiant į komfortą ir natūralią šviesą. Atviras gyvenamasis plotas sklandžiai jungiasi su 30 m² uždara terasa ir 100 m² privačiu sodu, sukurdami puikias sąlygas lauko valgymui ir poilsiui, leidžiančius mėgautis sodo, jūros ir kalnų vaizdais.
Visiškai įrengta virtuvė aprūpinta aukštos klasės prietaisais, o abu vonios kambariai turi grindų šildymą. Papildomos savybės: oro kondicionierius (šildymas/šaldymas), dvigubi langai, įmontuoti drabužių spintelės, pluoštinė optika, dvi požeminės parkavimo vietos ir sandėliukas.
Prižiūrimame uždarame komplekse, su apželdintais sodais, keliais baseinais, sveikatingumo ir treniruočių zonomis, bendradarbiavimo erdve ir konsjeržo paslaugomis, šis turtas turi puikią pietvakarių orientaciją ir gerą susisiekimą su Fuengirola, Malagos oro uostu ir Marbelja.
Sodas: Privatus ir bendras, Orientacija: Pietvakariai Vaizdai: Sodas, Kalnai, Jūra Savybės: 5-10 minučių iki golfo aikštyno, oro kondicionierius karštas/šaltas, netoli visų patogumų, netoli mokyklų, bendras sodas, bendras baseinas, patogiai įsikūręs golfo aikštynų ir mokyklų atžvilgiu, uždara teritorija, apželdinti sodai, liftas, kalnų vaizdas, netoli patogumų, netoli transporto, naujai pastatytas, optinio pluošto internetas, prestižinė zona, privati terasa, jūros vaizdai, paklausi zona, sandėliukas, grindų šildymas vonios kambariuose, požeminė parkavimo vieta.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Fuengirola yra vienas iš pilniausiai ištisus metus veikiančių Costa del Sol miestų: ilga promenada, platus paplūdimys, prieplauka ir kasdienių patogumų lygis — parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūra ir tiesioginė traukinių linija į Málaga bei oro uostą — dėl kurių jis toks pat praktiškas nuolatiniam gyvenimui, kaip ir atostogoms. Miestas tankiai užstatytas ir daugiausia orientuotas į butus, todėl įėjimo kainos išlieka palyginti prieinamos, o nuomos paklausa — didelė. Pirkėjus Fuengirola traukia dėl patogumo ir likvidumo: pirmoje linijoje ir netoli paplūdimio esantys butai lengvai išnuomojami, o miesto infrastruktūra reiškia, kad automobilio jums retai prireiks. Naujesni projektai aplink El Higuerón ir pakraščiuose papildo nusistovėjusį miesto centro pasiūlos fondą šiuolaikiškesniu, į vaizdus orientuotu pasirinkimu.
30% žemiau įprastos kainos
Apie 30% mažiau nei įprasta kaina Fuengirola. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Fuengirola nuo 500.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
