4 Mieg.·3 Von.·290 m²
Pardavimui išskirtinis penthouse su terasą visame perimetre ir saulės spinduliais visą dieną Teatinos (Málaga)
Džiaugiamės galėdami pristatyti šį išskirtinį penthouse pardavimui Teatinos – viena labiausiai vertinamų gyvenamųjų vietų Málaga, žinoma dėl modernios aplinkos, šeimyninės atmosferos ir puikaus susisiekimo su visais patogumais.
Kainuojantis 290 m² bendro ploto (168 m² vidaus gyvenamojo ploto), nekilnojamasis turtas turi išskirtinę savybę: kiekviena patalpa yra išorinė ir tiesiogiai atsidaro į terasą. Namai yra visiškai apsupti įspūdinga terasa visame perimetre, leidžiančia pasigrožėti atvirais vaizdais ir natūralia šviesa visą dieną.
Dėl pietvakarių orientacijos, nekilnojamasis turtas džiaugiasi saule didžiąją dienos dalį, sukuriant šiltą ir šviesią gyvenamąją aplinką visus metus.
Išplanavimas:
- Erdvus atskiras svetainė su tiesioginiu išėjimu į terasą
- Didelė virtuvė su valgomojo zona, labai šviesi ir funkcionali
- 4 dviviečiai miegamieji su įmontuotomis spintomis
- Du miegamieji su trimis įmontuotomis spintomis
- Du miegamieji su dviem įmontuotomis spintomis
- Pagrindinis miegamasis su drabužine ir vonios kambariu, kuriame yra vonia ir dušo kabina
- 2 pilni vonios kambariai su langais
- 1 svečių tualetas
Kiekvienas kambarys puikiai susilieja su išorine erdve, sukuriant išskirtinį atvirumo jausmą, kuris retai pasitaiko miesto gyvenime.
Bendrosios erdvės Pastatytas 2020 m., modernus gyvenamasis kompleksas siūlo:
- Stogo baseinas su įspūdingais vaizdais
- Didelė bendra saulės terasa
- Vaikų žaidimų aikštelė
- Poilsio zonos
Į kainą įskaičiuota:
- 2 požeminės automobilių parkavimo vietos
- Sandėliukas
- Gerai prižiūrimas modernus kompleksas
Įsikūręs Teatinos, pėsčiomis pasiekiamas metro, universiteto miestelio, ligoninių, mokyklų, parduotuvių ir restoranų.
Šis turtas sukurtas tiems, kurie ieško gyvenimo lauke, privatumo, natūralios šviesos ir gyvenimo kokybės, nepalikdami miesto.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Teatinos nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
