3 Mieg.·3 Von.·130 m²
Tobulas moderniojo dizaino ir puikios vietos balansas Marbella vakarų centre, šis visiškai naujas miestelėnas atspindi modernios Viduržemio jūros gyvenimo viršūnę. Sukurtas su elegantiška, šiuolaikiška estetinė ir užbaigtas aukščiausiais standartais, šis namas puikiai tinka tiems, kurie atsisako kompromisų dėl kokybės ar vietos.
Interjero tobulumas Šioje savybėje yra šviesi, atvira virtuvė ir gyvenamoji erdvė, kuri sukuria sklandų pereinamumą į lauką. Kiekvienas detalė buvo apgalvota, kad užtikrintų komfortą visus metus:
3 erdvūs miegamieji: Įskaitant pagrindinę miegamąją patalpą su išskirtinėmis apdailomis.
2 aukštos klasės vonios kambariai + svečių tualetas: Su aukščiausios klasės porcelianu ir santechnikos priemonėmis.
Klimato kontrolė: Pasimėgaukite visišku komfortu su šildomomis grindimis visose patalpose ir nepriklausoma oro kondicionavimo sistema kiekviename kambaryje.
Beveik neskausmingas srautas: Dideli grindų iki lubų langai užtikrina, kad namas būtų apšviestas natūralia šviesa.
Lauko gyvenimas ir patogumai Costa del Sol yra „al fresco“ gyvenimo būdo simbolis, ir šis namas tai suteikia:
Erdvi terasa: Plati erdvė, sukurta specialiai lauko valgymui, poilsiui ir pramogoms.
Urbanizacijos patogumai: Įsikūręs uždaroje, tvarkingoje bendruomenėje su dideliu baseinu ir specialiu vaikų baseinu.
Vieta be lygių Esate tobulas pozicijoje, kad galėtumėte mėgautis pačiais geriausiais paplūdimiais:
Marbella ir Puerto Banús: Tiesiog 10 minučių automobiliu iki pasaulinio lygio valgymo ir prabangių pirkinių.
Estepona: Pasieksite „Costa del Sol sodą“ tik per 15 minučių.
Paplūdimys: Auksiniai smėliai ir chiringuitos yra apie 10 minučių atstumu.
Benahavís kaimelis: Kelios akimirkos nuo vaizdingiausio regiono baltų namelių kaimelio, garsėjančio kaip Andalūzijos „Gastronominė kampelis“.
Mūsų vertinimas: Ši savybė yra reta radinys, kuri atitinka visus reikalavimus kaip nuolatinė gyvenamoji vieta arba aukšto pelningumo poilsio investicija. Grindų šildymas visose patalpose yra išskirtinė savybė, kuri išties išskiria ją iš standartinių statinių šioje srityje.
Pusiau nepriklausomas namas, Atalaya, Costa del Sol. 3 miegamieji, 3 vonios kambariai, plotas 130 m², terasa 35 m².
Aplinkybė: Šalia golfo, šalia uosto, šalia parduotuvių, šalia miesto, šalia mokyklų. Orientacija: Vakarai. Būklė: Puiki, nauja statyba. Baseinas: Bendras, vaikų baseinas. Klimato kontrolė: Oro kondicionierius, centrinis šildymas, šildomos grindys, šildomos grindys vonios kambariuose. Savybės: Uždengta terasa, įrengti drabužiai, privati terasa. Baldai: Neįrengta. Virtuvė: Pilnai įrengta, iš dalies įrengta. Sodas: Bendras. Sauga: Uždara kompleksas, įėjimo telefonas. Parkavimas: Privatus. Paslaugos: Elektrinė energija, geriamasis vanduo. Kategorija: Prabanga, perpardavimas, šiuolaikinė.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Atalaya yra gerai įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Esteponos New Golden Mile, šalia El Paraíso ir netoli San Pedro de Alcántara. Susitelkęs aplink Atalaya golfo aikštyną ir lengvai pasiekiamas nuo paplūdimio, tai rami, šeimoms draugiška bendruomenė su gera būsto pasiūlos įvairove. Nekilnojamojo turto pasiūlą sudaro golfo ir sodo apartamentai, sublokuoti namai ir vilos, patrauklūs šeimoms ir poilsio būsto pirkėjams, ieškantiems geros vertės, golfo ir pakrantės vietos tarp Esteponos ir Marbella.
Rinkos viršūnė: 9% virš įprastos kainos
Maždaug 9% daugiau nei įprasta kaina Atalaya. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Atalaya nuo 600.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
