3 Mieg.·2 Von.·123 m²
Prabangus šiuolaikinis butas viduriniame aukšte stilingame Cataleya komplekse Naujojo Aukso Mile, Rytų-Esteponoje.
Mėgaukitės gamta ir ramybe bei vaizdais šiame nuostabiame prabangiame komplekse su lengvu prieiga prie visų paslaugų, mokyklų, Puerto Banus, Marbeljos, San Pedro, Esteponos ir paplūdimio.
Butui būdingi bruožai:
* Prabangus, itin modernus butas viduriniame aukšte su dideliu L formos terasu, apsupusiu svetainę. * Stilinga minimalistinė architektūra su baltais keraminiais plytelėmis, baltais įmontuotais spintomis, balta virtuvės sala ir vonios kambariais. * Kampinė padėtis = daugiau privatumų ir įvairesni vaizdai. * Gražūs vaizdai į sodus ir baseino zoną link kalnų. * 3 miegamieji + 2 vonios kambariai, iš kurių 1 su sūkurine vonia. * Pietvakarių orientacija. * Svarbus bruožas - langai nuo grindų iki lubų, kurie sukuria sklandų perėjimą iš svetainės į erdvų terasos plotą, puikiai tinkančių maksimaliai mėgautis Viduržemio klimatu ir sukuriant daug papildomų gyvenamųjų erdvių, atsipalaidavimo zonų, lauko valgymo erdvių.... * Oro kondicionierius vėsinimui ir šildymui. * Įmontuotos spintos visuose miegamuosiuose. * Pilnai įrengta virtuvė su visais prietaisais. * 2 erdvūs ir patogiai pasiekiami požeminiai parkavimo vietos + labai didelis sandėliukas.
Šis gražus butas yra puikios būklės, nes dabartiniai savininkai jį retai naudojosi. Jis yra pačiame naujausios fazės komplekso aukščiausioje vietoje, todėl puikiai atsiveria vaizdai į visą fazę.
Bendruomenės bruožai: * Aptverta teritorija su kliūtimis ir visą parą patruliuojančia saugumo tarnyba. * Nuostabūs, šiuolaikiški bendruomenės sodai. * Šildomas lauko baseinas, leidžiantis plaukti lauke ištisus metus. * Cataleya žinoma kaip viena iš geidžiamiausių ir stilingiausių šiuolaikinių bendruomenių Auksiniame trikampyje Marbelja-Estepona Benahavis. Ji turi aukštesnius įrenginius ir buvo pastatyta gerbiamo Erasur vystymo ir statybos kompanijos. * Yra šalia Atalaya golfo aikštyno, Naujojo Aukso Mile rytiniame krašte. * Trumpas atstumas iki „Blue Flag“ El Saladillo paplūdimio, kuriame taip pat yra keli puikūs restoranai. * Labai trumpas atstumas iki vietinių maisto prekių parduotuvių (Mercadona) ir 2 komercinių centrų su plačiu paslaugų, kavinių, restoranų ir 2 bankų pasirinkimu. * Labai trumpas atstumas iki daugelio golfo aikštynų (Atalaya, El Paraiso, Guadalmina, El Higueral ir visi Golf Valley aikštynai).
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Naujoji Auksinė Mylia yra pakrantės koridorius tarp Esteponos ir Marbeljos San Pedro rajono, ir viena aktyviausių naujos statybos zonų visoje Costa del Sol. Pavadinta kaip aliuzija į originalią Marbeljos Auksinę Mylą, ji pritraukė daug modernių projektų prie paplūdimio ir golfo aikštynų, nuo šiuolaikinių apartamentų kompleksų iki uždarų vilų bendrijų. Pirkėjus traukia naujesni, energiškai efektyvūs namai su kurortinio tipo patogumais — baseinais, sporto salėmis, SPA — dažnai už mažesnę kainą nei panašūs objektai arčiau Puerto Banús. Jos vieta tarp dviejų miestų, kai netoliese yra paplūdimiai, golfas ir visa reikalinga infrastruktūra, daro ją stipriu universaliu pasirinkimu.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą New Golden Mile.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas New Golden Mile nuo 700.000 € iki 1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
