2 Mieg.·2 Von.·75 m²
Išskirtinis butas, esantis Panorámica komplekse, kurį sukūrė prestižinė statybos kompanija "Kronos". Statyba baigta ir raktai perduoti 2019 metais, todėl kompleksas ir butas yra puikiai prižiūrimi, modernūs ir tvirtai pastatyti, įsikūrę privilegijuotoje Higuerón zonoje, tik keli metrai nuo jūros promenados.
Dėl savo vietos, jis yra labai arti trijų nuostabių paplūdimių: Carvajal, Torreblanca ir La Morera. Taip pat netoli miesto centro ir jo parduotuvių.
Kompleksas pasižymi erdviomis bendromis erdvėmis, dviem didelėmis bendromis baseinų (darbo sezonu visus metus) su skirtingomis orientacijomis, kad būtų maksimaliai išnaudota saulės šviesa, SPA zona, sporto salė, durininko paslaugos, priežiūros paslaugos ir didelė, patogi požeminė garažas su dviem įėjimais. Šis konkretus butas yra centrinėje komplekso vietoje, suteikiantis greitą prieigą prie visų šių patogumų.
Buto plotas yra apie 70m², be 25m² terasos. Pusiau pietinėje pusėje esanti terasa siūlo nuostabius panoraminius Viduržemio jūros vaizdus, taip pat puikų privatumo jausmą ir gausybę natūralios šviesos visą dieną.
Butas turi: pirmo aukšto prieškambarį, atvirą virtuvę, svetainę-valgomąjį su išėjimu į terasą, antrą miegamąjį (šiuo metu naudojamą kaip biurą), visą vonios kambarį ir pagrindinį miegamąjį su vonios kambariu (padalytu į dvi zonas), drabužine ir tiesioginiu išėjimu į terasą.
Šis turtas pasižymi įspūdingais ypatumais: centrinis oro kondicionierius su šilumos siurbliu, porceliano grindys, izoliuoti langai ir durys, saugumo durys ir energiją taupanti LED apšvietimas.
Pardavimo kaina apima vieną parkavimo vietą ir sandėlį.
Galima įsigyti antrą, didesnę parkavimo vietą (kaina bus pateikta pagal užklausą).
Nepraleiskite progos suplanuoti apsilankymą; šis turtas tikrai siūlo puikius ypatumus, o jo vieta ir neblokuoti jūros vaizdai yra tiesiog neįkainojami.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Fuengirola yra vienas iš pilniausiai ištisus metus veikiančių Costa del Sol miestų: ilga promenada, platus paplūdimys, prieplauka ir kasdienių patogumų lygis — parduotuvės, mokyklos, sveikatos priežiūra ir tiesioginė traukinių linija į Málaga bei oro uostą — dėl kurių jis toks pat praktiškas nuolatiniam gyvenimui, kaip ir atostogoms. Miestas tankiai užstatytas ir daugiausia orientuotas į butus, todėl įėjimo kainos išlieka palyginti prieinamos, o nuomos paklausa — didelė. Pirkėjus Fuengirola traukia dėl patogumo ir likvidumo: pirmoje linijoje ir netoli paplūdimio esantys butai lengvai išnuomojami, o miesto infrastruktūra reiškia, kad automobilio jums retai prireiks. Naujesni projektai aplink El Higuerón ir pakraščiuose papildo nusistovėjusį miesto centro pasiūlos fondą šiuolaikiškesniu, į vaizdus orientuotu pasirinkimu.
Rinkos viršūnė: 31% virš įprastos kainos
Maždaug 31% daugiau nei įprasta kaina Fuengirola. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Fuengirola nuo 600.000 € iki 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
