2 Mieg.·2 Von.·104 m²
Šis erdvus butas, parduodamas Benaboloje, Puerto Banūse, siūlo unikalią galimybę investuoti į vieną iš prestižiškiausių Marbella pakrantės vietų. Esantis antroje linijoje, nekilnojamasis turtas mėgaujasi tiesioginiais vaizdais į uostą, kartu turėdamas pranašumą, kad neturi triukšmo iš restoranų ar barų, užtikrinančių ramybę ir privatumą Puerto Banūso širdyje. Nustatytas priešais ikoniją uostą ir garsųjį Sinatra barą, šis butas sujungia vietą, vaizdus ir išskirtinį potencialą.
Bute jus pasitinka prieškambaris, vedantis į renovuotą, funkcionalią virtuvę. Toliau viduje yra svečių vonios kambarys su dušu.
Buto akcentas yra labai erdvus svetainė, kurioje yra: - Vienas langas, nukreiptas į pastato vidinį kiemą. - Dideli panoraminiai langai, siūlantys puikius vaizdus į uostą ir prabangių jachtų. Natūrali šviesa ir įspūdingi peizažai sukuria ryškią ir gyvybingą gyvenamąją erdvę pačiame Puerto Banūse.
Kairėje svetainės pusėje rasite svečių miegamąjį, kuris naudojasi įėjimo vonios kambariu.
Dešinėje, įspūdinga master suite siūlo išskirtinę erdvę. Šiuo metu suformuota kaip vienas didelis miegamasis su vonios kambariu ir drabužine, šią zoną lengvai galima konvertuoti į du miegamuosius, žymiai padidinant turto vertę ir nuomos potencialą.
Investicijų potencialas ir papildomos galimybės: Šis butas yra puiki investicijų galimybė Puerto Banūse, tinkanti: - Atostogų nuomai - Ilgalaikiam nuomos pajamoms - Renovacijai ir vertės padidinimui - Asmeniniam naudojimui prestižinėje uosto vietoje
Didelis privalumas yra privačios požeminės automobilių stovėjimo vietos įtraukimas, labai geidžiama ypatybė Benaboloje ir Puerto Banūse.
Su nepakartojamais uosto vaizdais, erdviomis kvadratūros metrų ir plėtros potencialu, šis turtas yra retas radinys Benaboloje, Puerto Banūse.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Puerto Banús yra spalvingasis Marbellos prieplaukos rajonas ir vienas lengviausiai atpažįstamų adresų Viduržemio jūroje. Pastatytas aplink superjachtų uostą, kurį supa dizainerių butikų, paplūdimio klubų ir restoranų eilės, jis tapo Costa del Sol prabangaus gyvenimo būdo sinonimu. Nekilnojamasis turtas čia yra itin paklausus, o kainos tai atitinka — pirmoje prieplaukos linijoje ir prie paplūdimio esantys apartamentai pasižymi didele priemoka dėl savo vietos ir nuomos potencialo. Pasiūlą daugiausia sudaro apartamentai ir penthauzai — nuo išskirtinių pastatų su vaizdu į uostą iki uždarų kompleksų prie paplūdimio su baseinais ir 24 valandų apsauga. Daugeliui pirkėjų Puerto Banús yra ne tiek pats būstas, kiek gyvenimo būdas ir pajamos iš nuomos.
14% žemiau įprastos kainos
Apie 14% mažiau nei įprasta kaina Puerto Banús. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Puerto Banús nuo 600.000 € iki 900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
