4 Mieg.·3 Von.·232 m²·506 m² sklypas
Vieno iš pageidaujamiausių Linda Vista Baja gyvenamųjų rajonų, vos 100 metrų nuo paplūdimio ir tiesiai už garsaus El Ancla Beach Club, ši žavinga tradicinė ispanų vila siūlo retą galimybę turėti tikrą prieplauką, kuri yra lengvai pasiekiama pėsčiomis iki San Pedro miestelio ir visų patogumų.
Iš pradžių pastatyta kaip vieno aukšto namas, nekilnojamojo turto plotas buvo teisėtai išplėstas, įrengiant aukštą ir stogo terasą. Vila garsėja lanksčiu išplanavimu ir papildomu gyvenamuoju plotu, o stogo terasa siūlo gražius jūros vaizdus, todėl tai puiki vieta atsipalaiduoti ar priimti svečius po Andalūzijos saule.
Būsto išdėstymas yra erdvus ir labai universalus. Pirmajame aukšte yra dvi miegamojo kambariai su vonios kambariais, tuo tarpu antrame aukšte yra du svečių miegamojo kambariai, dalijantys vonios kambarį, kas idealiai tinka šeimai ar svečiams. Be to, šalia virtuvės yra du mažesni kambariai, šiuo metu naudojami kaip papildomi miegamieji, siūlantys papildomą lankstumą svečiams, biurui arba sandėliavimui.
Vila išlaiko klasikinės ispanų architektūros šilumą ir charakterį, su autentinėmis detalėmis ir laiko patikrintu išplanavimu, kuris atspindi jos laikmečio kokybę ir žavesį.
Šiuo metu veikianti kaip sėkminga atostogų nuomos vieta, namas generuoja stabilias pajamas, išnuomotas visiškai nuo balandžio iki spalio kiekvienais metais – tai patraukli galimybė tiek investuotojams, tiek gyventojams, ieškantiems asmeninio poilsio su patikimais grąžinimais.
Nors gerai prižiūrima, nekilnojamasis turtas taip pat siūlo puikią renovacijos potencialą, leidžiančią naujiems savininkams modernizuoti ir dar labiau padidinti jo vertę, išlaikant tradicinį žavesį. Nesvarbu, ar ieškote ramios atostogų namų, nuolatinio gyvenamojo namo prie jūros, ar protingos investicijos, ši vila sujungia vietą, charakterį ir galimybę vienoje iš labiausiai trokštamų San Pedro pajūrio vietų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
San Pedro de Alcántara yra miestelis Marbeljos savivaldybėje, vos į vakarus nuo Puerto Banús, išlaikęs savo paprastą ispanišką tapatybę. Didelė atnaujinimo programa, įskaitant išskirtinį bulvarą, nutiestą virš senojo pakrantės kelio, suteikė jam patrauklią promenadą, aikštes ir priėjimą prie paplūdimio, todėl jis tampa vis populiaresnis tarp šeimų ir nuolatinių gyventojų. Jis siūlo geresnį kainos ir kokybės santykį nei centrinė Marbelja ir Puerto Banús, su butais ir sublokuotais namais mieste bei jo apylinkėse, taip pat vilomis netoliese esančiose gyvenamosiose vietovėse. Dėl savo padėties iš čia taip pat lengvai pasiekiami Benahavís golfo slėniai ir New Golden Mile.
Rinkos viršūnė: 18% virš įprastos kainos
Maždaug 18% daugiau nei įprasta kaina San Pedro de Alcántara. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila San Pedro de Alcántara nuo 1.700.000 € iki 2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
