5 Mieg.·5 Von.·357 m²·514 m² sklypas
Pastatyta 2021 metais, šis gražiai pristatomas 5 miegamųjų, 5.5 vonios kambarių šiuolaikinis vila yra saugioje uždaroje bendruomenėje žemutinėje Riviera del Sol, vos 1,2 km (15 minučių pėsčiomis) nuo paplūdimio, parduotuvių ir restoranų Riviera ir kaimyniniame Calahonda. Tai yra dalis išskirtinio 12 vilų komplekso, kuris siūlo įspūdingus jūros ir golfo vaizdus ramioje, tačiau labai patogioje vietoje.
Vila turi 357 m² bendro ploto ir yra išdėstyta per tris lygius, kuriuos jungia tiek liftas, tiek laiptai. Pietų kryptimi orientuotas dizainas maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą visą dieną. Įžengus į turtą, įrengtas erdvus atviras svetainės plotas su visiškai įrengta šiuolaikine virtuve, turinčia salą/pusryčių barą, abi erdvės atsiveria į didelę 114 m² lauko terasą ir privatų 32 m² šildomą jūrinį baseiną. Taip pat šiame lygyje yra du šviesūs ir erdvūs miegamieji su vonios kambariais ir įmontuotomis spintomis, svečių tualetas ir naudingas sandėliukas.
Antrame aukšte, koridorius šiuo metu naudojamas kaip namų biuras ir vedamas į didelę 41 m² terasą. Šiame aukšte yra dar du miegamieji su vonios kambariais, įskaitant pagrindinį apartamentą, kuris turi ypač įspūdingus jūros ir golfo vaizdus, walk-in spintą ir tiesioginę prieigą prie terasos. Pagrindiniame vonios kambaryje yra tiek vonią, tiek atskirą dušą.
Apatinis rūsys suteikia nepaprastai daug galimybių, siūlydamas dar vieną erdvų ir šviesų dvigubą miegamąjį su įmontuotomis spintomis, atskirą didelį vonios kambarį su walk-in dušu, erdvų drabužinę/sandėliavimo patalpą, skalbyklą, techninę patalpą, sporto erdvę ir dvigubą garažą, kuriame talpinami du automobiliai.
Aukšti lubos ir dideli šilumai atsparūs langai padidina erdvės ir šviesos pojūtį, sukuriant lengvą perėjimą tarp vidaus ir lauko gyvenamojo ploto. 8 x 4 m šildomas jūrinis baseinas yra su atvirkštiniu srautu, o terasa taip pat turi 2 didelius elektrinius skydus, lauko dušą ir mažą žalią plotą su citrinmedžiu. Sklypo plotas yra 514 m².
Visi penki miegamieji yra išorėje su erdviomis įmontuotomis spintomis, keturiuose yra elektriniai užuolaidos, ir kiekviename vonios kambaryje yra šildomos grindys. Vila yra įrengta „Airzone“ oro kondicionieriumi, 1,000 litrų vandens rezervuaru, vandens valymo sistema, UV spinduliams atspariu saugos stiklu, saulės panelėmis, signalizacijos sistema, seifu, aukštos kokybės porceliano grindimis visur, dujiniais grilinimo įrenginiais ir vaizdo įėjimo sistema.
Esami savininkai rūpestingai suformavo namus, sukurdami šiuolaikinę erdvę, kuri suteikia tiek rafinuotumo, tiek jaukumo. Šis turtas puikiai tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek nepriekaištingam atostogų namui, arba kaip tvirta nuomos investicija. Visi baldai yra pasirenkami.
Riviera del Sol yra Costa del Sol pietų Ispanijoje, maždaug pusėje kelio tarp Marbella ir Fuengirola. Ji yra vos kelios minutės nuo AP7 greitkelio ir A7 nacionalinio pakrantės kelio (anksčiau N-340), todėl lengvai pasiekite Malagos oro uostą per 25 minutes ir Marbellą per 15 minučių. 5 minučių kelionė automobiliu nuves į La Cala de Mijas centrą, žinomą dėl savo žavingos kaimo atmosferos, nuostabių paplūdimių ir gyvybingos maitinimo bei apsipirkimo scenos. Riviera del Sol yra gyvenamoji ir atostogų zona, siūlanti visas reikalingas paslaugas ir patogumus, kad galėtumėte mėgautis kasdieniu gyvenimu patogiai.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Riviera del Sol yra populiari gyvenamoji vietovė Mijas Costa, šalia Calahonda, išsidėsčiusi aplink Miraflores golfo aikštyną ir lengvai pasiekiama nuo paplūdimio. Tai gerai įsitvirtinusi, tarptautinė bendruomenė, siūlanti gerą kainos ir kokybės santykį bei ramų gyvenimo būdą tarp Marbella ir Fuengirola. Čia nekilnojamąjį turtą daugiausia sudaro butai ir sublokuoti namai, daugelis su bendrais baseinais ir vaizdais į jūrą arba golfą, taip pat yra keletas vilų, todėl tai praktiškas pasirinkimas atostogų būstui ir gyvenimui ištisus metus.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Riviera del Sol.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Riviera del Sol nuo 1.400.000 € iki 1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
