5 Mieg.·7 Von.·465 m²·1102 m² sklypas
Raktus į rankas turinti nekilnojamojo turto galimybė · 5 apartamentai · Privatus liftas · Maksimalus privatumus
Šis įspūdingas šiuolaikinis namas, esantis viename iš išskirtiniausių ir gerai užsidirbusių Marbella gyvenamųjų rajonų, perrašinėja modernios prabangos gyvenimo apibrėžimą Auksinėje mylioje.
Situotas Nagüeles, viename iš labiausiai pageidaujamų ir prestižinių Marbella rajonų, šis objektas sukurtas tiems, kurie ieško privatumo, erdvės, saugumo ir išskirtinės gyvenimo kokybės jau įrengtame name, paruoštame gyventi nuo pirmos dienos.
Vila yra išskirtinės boutique vystymo dalis, kurią sudaro tik du nepriklausomi namai, kur šiuolaikinė architektūra, elegancija ir funkcionalumas puikiai dera tarpusavyje, kuriant nepaprastai prestižinę gyvenamąją erdvę.
Elegantiska architektūra · Atviros erdvės · Išskirtinė natūrali šviesa
Įsikūrusi 1,099 m² sklype, vila siūlo 464 m² pastato ir daugiau nei 250 m² terasų, išdėstytų keliuose lygiuose, sujungtų privačiu vidaus liftu.
Pagrindinė gyvenamoji zona išsiskiria savo įspūdingomis proporcijomis ir nuostabia natūralia šviesa, dėka nuo grindų iki lubų langų, kurie sukuria sklandų ryšį tarp vidaus ir lauko gyvenimo bei padidina erdvės ir komforto pojūtį visuose namuose.
Visiškai įrengta dizainerių virtuvė sujungia šiuolaikišką estetiką, funkcionalumą ir aukštos kokybės apdailą, idealiai tinka tiek kasdieniam gyvenimui, tiek svečių priėmimui.
Atviros terasos, apželdinti sodai ir privatus baseinas transformuoja objektą į tikrą privatų prieglobstį, kurioje galima mėgautis Marbella gyvenimo būdu visus metus.
5 privačios apartamentai + erdvus daugiafunkcinis apatinas aukštas
Objektas turi penkis miegamuosius su vonios kambariais, visi suprojektuoti taip, kad užtikrintų maksimalų komfortą, privatumą ir pirmo lygio gyvenimo patirtį.
Be to, vila apima erdvų daugiafunkcinį apatinas aukštą, kuris gali būti lengvai pritaikytas pagal savininko gyvenimo būdą ir poreikius.
Idealus erdvė kūrimui:
• Privatus kino salė • Sporto salė • Žaidimų kambarys • Papildomas svečių ar personalo miegamasis
Aukštos vertės papildoma erdvė, leidžianti objektui būti visiškai suasmenintu moderniam prabangos gyvenimui.
Lauko gyvenimas sukurtas atsižvelgiant į Marbella gyvenimo būdą
Vila buvo suprojektuota visiškai apimti Viduržemio jūros gyvenimo būdą:
Privatus baseinas Erdvios poilsio terasos Privatus sodas Plačios lauko pramogų zonos Atviri vaizdai į La Concha kalną ir natūralią aplinką
Puikiai tinka tiek kaip šeimos rezidencija, tiek tiems, kurie ieško atstovaujamo objekto, derinančio privatumą, komfortą ir socialinį gyvenimą.
Pirmo lygio savybės
Vila tiekiama visiškai apstatyta ir dekoruota pagal kruopščiai suplanotą interjero dizaino projektą.
Savybės apima:
Privatus liftas Grindinis šildymas Kondicionierius Centrinis šildymas Visiškai įrengta dizainerių virtuvė Įmontuotieji spintos Skalbimo kambarys Sandėliavimo kambarys Privatus požeminis garažas
Nagüeles · Viena geriausių Marbella adresų
Nagüeles laikoma viena iš išskirtiniausių, ramiausių ir gerai užsidirbusių Auksinės mylios rajonų Marbella, siūlančiu gyvenamąjį privatumas su tiesioginiu priėjimu prie pagrindinių Marbella vietų.
Tik kelios minutės iki Puente Romano, Marbella Club, geriausių Marbella paplūdimių, žinomų restoranų, tarptautinių mokyklų, aukštos klasės parduotuvių ir pačio geriausio Marina gyvenimo būdo.
Jos strateginė vieta taip pat suteikia greitą prieigą prie Marbella centro ir Puerto Banús, kas daro ją idealia tiek kaip nuolatinę rezidenciją, tiek kaip patikimą nekilnojamojo turto investiciją.
Apsupta gamtos ir esanti šalia Sierra Blanca ir La Concha kalno, ši zona siūlo išskirtinę aplinką sportuoti, ramybės ir gyvenimo kokybę visus metus.
Objektas sukurtas tiems, kurie ne tik ieško namo, bet ir rezidencijos su buvimu, privatumą ir pozicija Marbella prestižiniame rinkoje.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Nagüeles yra įsitvirtinęs gyvenamasis rajonas Golden Mile šlaite, greta Sierra Blanca ir tiesiai virš Marbella miesto. Jis siūlo vilų ir uždarų apartamentų bendruomenių derinį žalioje aplinkoje, iš kurios greitai pasieksite paplūdimį ir Senamiestį. Tai geidžiamas adresas pirkėjams, norintiems gyventi prestižinėje Marbella Golden Mile pusėje, mėgautis gerais vaizdais ir privatumu, tačiau su šiek tiek laisvesne atmosfera nei pačiuose prabangiausiuose uždaruose anklavuose.
Rinkos viršūnė: 11% virš įprastos kainos
Maždaug 11% daugiau nei įprasta kaina Nagüeles. Būdinga išskirtiniams objektams ir geriausioms vietoms.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Vila Nagüeles nuo 4.000.000 € iki 5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
