4 Mieg.·4 Von.·318 m²
Išskirtinis duplex tipo penthausas prestižiniame Condado de Sierra Blanca, Marbeljos geidžiamame Auksiniame kilometre. Turint 318 m² bendro ploto ir įspūdingas 95 m² terasų, ši unikali namų vieta derina erdvę, privatumą ir atviras panoramines vistas į Viduržemio jūrą ir La Concha kalną.
Nekilnojamasis turtas protingai išdėstytas per du aukštus. Pirmajame aukšte rasite tris erdvius miegamuosius ir tris vonios kambarius, idealiai tinkamus šeimai ir svečiams. Antrasis aukštas skirtas visiškai privatiems miegamojo apartamentams, apimančiam drabužinę, šviesų vonios kambarį su išoriniu langu ir privačią terasą su nuostabiais vaizdais. Jacuzzi, tobulai įrengta terasoje, sukuria išskirtinę atsipalaidavimo aplinką.
Dailūs interjerai natūraliai tęsiasi iš svetainės (su židiniu) į erdvią lauko erdvę, kuri puikiai tinka pramogoms arba mėgautis Marbeljos klimatų visais metais. Aukštos kokybės apdailos dalys užtikrina komfortą, įskaitant šildomą grindų sistemą vonios kambariuose.
Praktiškumas dera su prabanga: namas apima dvi ypač dideles ir patogias automobilių stovėjimo vietas, esančias tik keli metrai nuo lifto, suteikiančias lengvą prieigą. Taip pat siūloma didelė 20 m² sandėliavimo patalpa, sukurta kaip ideali vyno rūsys butelių saugojimui.
Saugioje bendruomenėje su 24 valandų apsauga, gyventojai džiaugiasi gražiai prižiūrimais sodais ir dviem bendromis baseinais. Vos per kelias minutes pasieksite Puerto Banús ir Marbeljos miestą, tai reta galimybė įsigyti išskirtinį penthausą viename iš geidžiamiausių rajonų.
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Sierra Blanca plačiai laikomas prestižiškiausiu Marbellos gyvenamuoju rajonu – uždaru, medžiais apsodintu kvartalu La Concha kalno šlaituose tiesiai virš Golden Mile. Jis žinomas dėl didelių prabangių vilų, aukšto saugumo lygio ir plačių vaizdų į pakrantę, o čia yra įsikūrę kai kurie vertingiausi miesto nekilnojamojo turto objektai. Nors vyrauja vilos, čia taip pat yra išskirtinių uždarų apartamentų kompleksų. Ši vieta suteikia privatumo ir aukštesnę padėtį, kartu išlaikant Golden Mile paplūdimius ir Marbellos centrą vos už kelių minučių kelio.
8% žemiau įprastos kainos
Apie 8% mažiau nei įprasta kaina Sierra Blanca. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Penthouse Sierra Blanca nuo 2.000.000 € iki 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
