2 Mieg.·2 Von.·132 m²
Prabangus butas pirmajame aukšte su nuostabiais jūros vaizdais (Butas 1.0.2)
Marbella – Ojén (greta El Soto golfo klubo)
Įsikūręs išskirtinėje bendruomenėje Ojén, šis išskirtinis pietvakarių kryptimi orientuotas pirmajame aukšte esantis butas siūlo kvapą gniaužiančius jūros vaizdus, šiuolaikišką dizainą ir visišką ramybę, apsuptą saugomos gamtos. Sukurtas taip, kad kiekviena gyvenamoji erdvė mėgautųsi Viduržemio jūros panoramomis, šis elegantiškas namas sujungia privatumą, erdvę ir sklandų vidaus bei išorės gyvenimą.
Bute yra:
- Šiuolaikiška elegancija 132 m² ploto - 2 erdvūs miegamieji - 2.5 vonios kambario (2 su vonia + svečių tualetas) - Pilnai įrengta virtuvė - Plati atviro plano svetainė, valgomasis ir virtuvė - Iki grindų stiklinės durys - Gausus natūralus apšvietimas visame bute
Miegamojo suite siūlo ramų poilsį su vonios kambariu, tuo tarpu svečių miegamasis taip pat turi savo vonios kambarį, idealiai tinkantį patogiam viešnagėjimui šeimai ir draugams. Išdėstymas yra puikiai subalansuotas tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek prabangiam poilsiui.
Tikras šio turto akcentas yra erdvus 71 m² terasos plotas, orientuotas į pietvakarius, leidžiantis mėgautis ilgomis saulėtomis popietėmis ir nuostabiais saulėlydžiais virš Viduržemio jūros. Ši plati lauko erdvė leidžia sukurti kelias gyvenamąsias zonas, elegantišką valgomojo zoną, poilsio erdvę ir atsipalaidavimo zoną, viską rėmina nenutrūkstami jūros vaizdai ir banguojantys Andalūzijos kalnai.
Ši būsto dalis yra kruopščiai suplanuotos saugomos bendruomenės dalis, įsikūrusios maždaug 230 hektarų saugomos natūralios aplinkos, užtikrinančios ilgalaikį privatumą ir išsaugotus vaizdus.
Plėtojimą sukūrė žinomas Vokietijos vystytojas, garsėjantis kruopščiu dėmesiu detalėms, aukščiausiais statybos standartais ir nepriekaištingu įgyvendinimu. Vokiečių įsipareigojimas kokybei ir precizijai atsispindi kiekviename projekto etape, nuo architektūrinio planavimo iki smulkiausių apdailos detalių, užtikrinant namą, pastatytą su išskirtiniu meistriškumu, tvirtumu ir lygio kokybe, gerokai viršijančia rinkos standartus.
Gyventojai naudosis:
- Privatumo laisvalaikio klubu - Tvarkytomis bendrosiomis erdvėmis - Saugia požemine automobilių stovėjimo aikštele - Ramia, mažos tankumo aplinka - Ir daug daugiau!
Turtas apima:
- 1 požeminį automobilių stovėjimo vietą - 1 privati sandėliavimo patalpa
Kaina: €960,000
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
11% žemiau įprastos kainos
Apie 11% mažiau nei įprasta kaina Ojén. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Ojén nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
