3 Mieg.·3 Von.·149 m²
Prabangus į pietus orientuotas pirmo aukšto butas su jūros vaizdais (Butas 4.0.3)
Marbella – Ojén (šalia El Soto Golf Club)
Šis išskirtinis į pietus orientuotas pirmo aukšto butas, esantis privačioje kalvos bendruomenėje Ojén, siūlo gražius Viduržemio jūros vaizdus, erdvias vidaus proporcijas ir rafinuotą šiuolaikinę architektūrą, viską supa saugoma natūrali aplinka. Projektas buvo kruopščiai suprojektuotas taip, kad kiekvienas butas mėgautųsi atvirais jūros vaizdais ir nenutrūkstamais horizontais, sukuriant retą privatumo, gamtos ir aukštos pakrantės gyvenimo derinį.
Šis elegantiškas butas pasižymi įspūdingomis proporcijomis ir labai funkcionaliu išplanavimu:
- Erdvus šiuolaikinis gyvenamasis plotas – 149 m² su konstrukcine apimtimi - 3 erdvūs miegamieji - 3 vonios kambariai su vonios kambariais - Plati atviro plano svetainė, valgomasis ir virtuvės zona - Visapusiškai įrengta virtuvė - Grindimis iki lubų stumdomi stiklo durys - Sklandus vidaus ir lauko integravimas - Gausus natūralus apšvietimas visame bute
Pagrindinė miegamojo zona suteikia ramų prieglobstį su savo vonios kambariu, o du papildomi svečių miegamieji ir vonios kambariai užtikrina visišką komfortą šeimai ir svečiams. Išplanavimas puikiai tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek prabangiai atostogai, pasiūlant privatumo ir erdvės, kurių retai rasite pirmo aukšto butuose.
Išskirtinė šio nekilnojamojo turto savybė yra įspūdinga 102 m² į pietus orientuota terasa, siūlanti atvirus jūros vaizdus ir saulės spindulius visą dieną.
Ši erdvi lauko zona leidžia kurti kelias gyvenimo zonas, elegantišką valgymą lauke, poilsio erdves ir privačias atsipalaidavimo zonas, taip sukuriant sklandų vidaus gyvenamųjų patalpų pratęsimą. Didelis terasos dydis daro šį butą ypač unikaliu, suteikiant vilos tipo lauko aplinkos pojūtį, išlaikant buto gyvenimo patogumus.
Butas yra atskiriamos gerai išplanuotos uždaro kompleksas, integruotas į maždaug 230 hektarų saugomą natūralų kraštovaizdį, saugantį privatumo ir ilgalaikius vaizdus.
Projektą plėtoja žinomas vokiečių vystytojas, žinomas dėl kruopštaus dėmesio detalėms, aukštų statybos standartų ir nepriekaištingos įgyvendinimo. Vokiečių kokybės ir precizijos įsipareigojimas atsispindi visame nome, nuo architektūrinio planavimo iki pačių geriausių apdailos medžiagų, užtikrinant išskirtinį meistriškumą, ilgalaikį patvarumą ir statybų kokybę, kuri akivaizdžiai viršija standartinius rinkos lūkesčius.
Gyventojai turi naudą iš:
- Privatus poilsio klubas - Apželdintos bendros erdvės - Saugus požeminis parkavimas - Maža tankumo, ramioje aplinkoje - Ir daug daugiau!
Nekilnojamas turtas apima:
- 1 požeminė parkavimo vieta - 1 privatus sandėliukas
Kaina: €1,200,000
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
Atitinka įprastą kainą
Kaina atitinka įprastą kainą Ojén.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Ojén nuo 1.000.000 € iki 1.400.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
