3 Mieg.·3 Von.·151 m²
Prabangus pietinėje pusėje esantis pirmajame aukšte butas su jūros vaizdais (Butas 5.0.1)
Marbella – Ojén (greta El Soto Golf Club)
Įsikūręs išskirtinėje kalvotoje bendruomenėje Ojén, šis elegantiškas pietinėje pusėje esantis pirmajame aukšte butas siūlo gražius Viduržemio jūros vaizdus, erdvius interjero matmenis ir rafinuotą šiuolaikinį dizainą, visiškai apsuptą saugomos natūralios aplinkos.
Projektas buvo kruopščiai suplanuotas, kad kiekvienas būstas mėgautųsi atvirais jūros vaizdais ir platiems horizontams, sukuriant harmoningą pusiausvyrą tarp privatumos, gamtos ir pakrančių gyvenimo.
Šis gražiai proporcingas būstas siūlo:
- Erdvus šiuolaikinis gyvenimas - 151 m² pastato plotas - 3 erdvūs miegamieji - 3 vonios kambariai - Platus atviras gyvenamasis, valgomasis ir virtuvės plotas - Pilnai įrengta virtuvė - Grindų iki lubų stumdomos stiklo durys - Be pertraukų vidaus ir lauko integracija - Gausus natūralus apšvietimas visame plote
Pagrindinė miegamojo sukuria ramų privatų prieglobstį su savo vonios kambariu, o du papildomi svečių miegamieji ir vonios kambariai užtikrina visišką komfortą šeimai ir svečiams. Išdėstymas tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek prabangioms atostogoms, suteikdamas erdvę ir funkcionalumą, kurie retai randami pirmo aukšto nekilnojamojo turto objektuose.
Butas siūlo 48 m² pietinėje pusėje nukreiptą terasą, kuri suteikia malonius jūros vaizdus ir puikią saulės ekspoziciją visą dieną.
Ši lauko erdvė sukuria natūralią vidinės gyvenamosios erdvės tąsą, idealiai tinkančią lauko valgymui, poilsiui ar jaukia poilsio aplinkai. Nors ji yra intymesnė nei kai kurios didesnės terasos bendruomenėje, ji užtikrina tobulą pusiausvyrą tarp privatumos, praktiškumo ir lengvo priežiūros.
Pirmajame aukšte esanti vieta užtikrina patogų prieinamumą, tuo pačiu išlaikant atviras perspektyvas ir stiprų ryšį su kraštovaizdžiu.
Būstas yra kruopščiai suplanuotos uždaros bendruomenės dalis, integruota į maždaug 230 hektarų saugomos natūralios aplinkos, išlaikant ilgalaikį privatumą ir nepertraukiamus vaizdus.
Projektą sukūrė žinomas Vokietijos plėtros įmonė, pripažinta dėl kruopštaus dėmesio detalėms, aukštų statybos standartų ir nepriekaištingo įgyvendinimo. Vokiečių preciziškumas ir kokybė yra akivaizdūs visame nekilnojamajame turte, nuo architektūrinio planavimo iki smulkiausių apdailų, užtikrinant išskirtinę meistrystę, ilgaamžiškumą ir statybos standartą, kuris aiškiai viršija įprastus rinkos lūkesčius.
Gyventojai mėgaujasi:
- Privatų laisvalaikio klubą - Priešistorines bendrąsias erdves - Saugų požeminį parkavimą - Žemos tankio, ramia aplinką
Nekilnojamas turtas apima:
- 1 požeminė parkavimo vieta - 1 privatus sandėliuką
Kaina: €980.000
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
21% žemiau įprastos kainos
Apie 21% mažiau nei įprasta kaina Ojén. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Pirmo aukšto butas Ojén nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
