3 Mieg.·3 Von.·149 m²
Prabangus vidurinio aukšto butas su nuostabiais jūros vaizdais (Butas 5.1.1)
Marbella – Ojén (šalia El Soto Golf klubo)
Esantis išskirtinėje bendruomenėje Ojén, šis išskirtinis pietų kryptimi orientuotas vidurinio aukšto butas siūlo kvapą gniaužiančius jūros vaizdus, rafinuotą šiuolaikinį dizainą ir absoliučią ramybę, supančią saugomą natūralią aplinką. Butas sukurtas taip, kad kiekviena rezidencija mėgautųsi Viduržemio jūros panorama, šis elegantiškas namas sujungia privatumą, erdvę ir sklandų vidaus-išorės gyvenimą.
Butas turi:
- Šiuolaikinę eleganciją – 149 m² pastato plotas - 3 erdvius miegamuosius - 3 vonios kambarius su privačiu sanitariniu mazgu - Visiškai įrengtą virtuvę - Plati atviros plano svetainės, valgomojo ir virtuvės erdvė - Grindų iki lubų stumdomas stiklo duris - Gausiai natūralios šviesos visur
Pagrindinis miegamasis pasiūlo ramybės oazę su vonios kambariu, tuo tarpu svečių miegamasis taip pat turi savo vonios kambarį, kas idealiai tinka šeimos ir draugų priėmimui patogumo ir privatumo atmosfera. Išplanavimas puikiai subalansuotas tiek viso laiko gyvenimui, tiek prabangiam atostogų naudojimui.
Tikras šio turto akcentas – erdvus 61 m² terasa, orientuota į pietvakarius, kad galėtumėte mėgautis ilgomis saulėtomis popietėmis ir įspūdingais saulėlydžiais virš Viduržemio jūros. Ši plati lauko erdvė leidžia sukurti kelias poilsio zonas, elegantišką valgymo zoną, poilsio vietą ir atsipalaidavimo erdvę, visas su nepertraukiamu jūros vaizdu ir bangomis besiridenančiomis Andalūzijos kalvomis.
Ši rezidencija yra dalis kruopščiai suprojektuotos uždaros bendruomenės, integruotos į maždaug 230 hektarų saugomą natūralią aplinką, užtikrinančią ilgalaikį privatumą ir išsaugotus vaizdus.
Projektą sukūrė žinomas Vokietijos vystytojas, garsėjantis kruopščiu dėmesiu detalėms, aukštais statybos standartais ir nepriekaištingu vykdymu. Vokietiškas įsipareigojimas kokybei ir precizijai atsispindi kiekviename projekto аспекте, nuo architektūrinio planavimo iki smulkiausių apdailos detalių, užtikrinant namus, pastatytus nepriekaištingu meistriškumu, patvarumu ir kokybės lygiu, kuris gerokai viršija rinkos standartus.
Gyventojai mėgaujasi:
- Privatu laisvalaikio klubu - Peizažiniais bendro naudojimo plotais - Saugia požemine automobilių stovėjimo aikštele - Ramiu, mažos apgyvendinimo tankio miestu - Ir dar daugiau!
Turte yra:
- 1 požeminė automobilių stovėjimo vieta - 1 privati sandėliavimo patalpa
Kaina: €985,000
Žemėlapyje rodoma apytikslė vieta, o ne tikslus adresas.
Ojén yra baltai dažytas kalnų kaimas kalvose visai virš Marbeljos, siūlantis autentišką ir ramesnę alternatyvą vos trumpai pavažiavus nuo pakrantės. Jo stačios senamiesčio gatvelės ir kalnų aplinka traukia pirkėjus, ieškančius Andalūzijos charakterio ir vėsesnio oro, tuo pačiu norinčius likti arti Marbeljos paplūdimių ir patogumų. Už kaimo ribų savivaldybei taip pat priklauso aukštumose esančios gyvenamosios vietovės su plačiais vaizdais į jūrą, tarp jų ir dalis La Mairena bendruomenės, kur vilos ir apartamentai įsikūrę pušynų apsuptyje. Tai geros vertės būdas būti netoli Marbeljos nemokant visų pakrantės kainų.
19% žemiau įprastos kainos
Apie 19% mažiau nei įprasta kaina Ojén. Labai gera vertė šiai vietovei.
Pasirinkite datą ir ar norėtumėte vaizdo, ar gyvos apžiūros su agentu.
Siųsime jums el. paštu kiekvieną naują Butas Ojén nuo 800.000 € iki 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Atsako per valandą
Tai orientaciniai skaičiavimai, padedantys susidaryti vaizdą, remiantis nekilnojamojo turto pirkimu Andalūzijoje. Tikslius skaičius pasitvirtinkite su savo advokatu.
Atsakymai į dažniausius tarptautinių pirkėjų klausimus prieš įsipareigojant. Dirbame jums, ne pardavėjui, ir tai jums nieko nekainuoja.
Taip, mūsų paslauga jums yra nemokama. Mokesčius moka pardavėjas, tačiau mes nesame susieti su jokia konkrečia nuosavybe ar pardavėju. Tai reiškia, kad galime jums pasiūlyti visą rinkoje esantį nekilnojamąjį turtą, nestumdami vieno prieš kitą. Kaina yra tokia pati, nesvarbu, ar naudojatės mūsų paslaugomis, ar ne, bet su mumis gaunate visapusišką aptarnavimą, pagalbą ir sąžiningą patarimą.
Nekilnojamojo turto kainas nustato pardavėjas, ir jos yra derinamos, skirtingai nuo fiksuotų naujos statybos kainų. Mes palyginame prašomą kainą su neseniai parduotais panašiais objektais ir tikrąja rinka, ir sąžiningai pasakome, jei ji per didelė. Verčiau prarasime sandorį, negu leisime jums permokėti.
Prieš pasirašydami ką nors įpareigojančio, jūsų patikimas teisininkas, kurį galime rekomenduoti, patikrins Žemės registro įrašą (nota simple) dėl hipotekų, suvaržymų ir skolų, patvirtins, kad bendrijos mokesčiai ir vietinis mokestis (IBI) yra sumokėti, ir patikrins, ar bet koks priestatas yra teisėtas ir turi pirmosios okupacijos licenciją. Bet kokios skolos turi būti padengtos iki sandorio užbaigimo.
Mes apžiūrime turtą už jus gyvai ir vaizdo būdu, ir sąžiningai pateikiame tikrąją būklę, įskaitant bet kokią drėgmę, amžių ar reikalingus darbus. Taip pat galime padėti jums suorganizuoti nepriklausomą apžiūrą.
Jūs sumokate rezervacijos užstatą, o tada pasirašote privatų pirkimo kontraktą (contrato de arras), kuriame nurodoma, ką kiekviena pusė sumoka, jei sandoris neįvyksta. Jūsų patikimi teisininkai jį parengs arba peržiūrės, kad būtumėte apsaugoti, ir niekas įpareigojantis nepasirašoma, kol nebus atlikti teisiniai patikrinimai.
Perpardavimo turtui taikomas perdavimo mokestis (ITP, 7% in Andalucia) vietoje PVM (IVA) ir žyminio mokesčio, taikomo naujai statybai. Be to, mokate notarui, žemės registrui ir už teisines paslaugas. Planuokite maždaug 9-10% daugiau nei kaina. Visą išlaidų detalizaciją gausite raštu.
Taip, perpardavimo turto kainos yra derinamos. Kiek žemiau prašomos kainos yra realu, priklauso nuo turto ir nuo to, kaip jis įkainotas. Mes deramės už jus, naudodami vietos rinkos žinias, kad gautumėte geriausią pasiūlymą.
Iš esmės jums reikia ispanų mokesčių numerio (NIE). Mes valdome visą procesą jūsų vardu, nuo pirmojo kontakto iki raktų, ir liekame su jumis ilgai po sandorio.
